Պատվիրել ծառայություն
1/15

$2 200 000

5 419 $/մ²
1 սեն. · 406 մ² · 1/4 հարկԱջափնյակ · Երևան
գերագնահատված111%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$624/մ²$3 333/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն նշանակության տարածք Գարաժ մոլի հարևանությամբ, որը այժմ գործում է որպես ժամանցի կենտրոն և ռեստորանային համալիր։ Տարածքը 4հարկանի + նկուղային հարկ, որտեղ գտնվում է խոհանոցը։Ընդհանուր 1300քմ է ։ 1ին հարկում գտնվում է նախասրահ , աշխատասենյակ և մեծ ընդարձակ սենյակ, որը հանձնված է վարձակալության (գործում է որպես հրուշակեղենի խանութ)։ 2րդ հարկում գտնվում է ռեստորանային համալիրի 1ին սրահը , առանձին սանհանգույցներ ՝ նախատեսված կանանց և տղամարդկանց համար։ 2րդ հարկում է գտնվում նաև մանկական խաղասրահը, որտեղ առկա են բոլոր խաղային սարքավորումները։ 3րդ հարկում առկա է 2 առանձին ռեստորանային սրահ և սանհանգույցներ։ 4րդ հարկում կա առանձին բարային հատված և առանձնացված սրահ ։Շենքի բոլոր պատուհանները վիտրաժային են։ Առկա է 2 վերելակ, որոնցից մեկը նախատեսված է խոհանոցի համար։ Գործում է անվտանգության համակարգ ։\n\nՎաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին, բիզնեսը գործող է տվյալ պաին։\nԳինը սակարկելի է

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ416՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 160 մ
Նախատեսվող մետրո95 մ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ759 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 568 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=20
Գնահատված վարձ$4 685/ամիս
Եկամտաբերություն2.56%

Տեղանք

գնահատական 49/100
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22316 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)85 մ
Զբոսայգի739 մ
Հիվանդանոց619 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն144 մ
Բուհ1.1 կմ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1072 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵգիպտոսի հրապարակ10 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք3.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-001-1460-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս20 575 մ²
Կառուցապատման խտություն0%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026