1/9

$1 280 000

1 707 $/մ²

750 մ²40.743615, 44.83758, Дилиджан, Тавушская область · Դիլիջան

գերագնահատված103%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$320/մ²$2 037/մ²

45 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.1 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

#վաճառք ՆԵՐԴՐՈՒՄԱՅԻՆ ԱՌԱՋԱՐԿ ԴԻԼԻՋԱՆ Վաճառվում է նոր բուտիկ-հյուրանոց՝ գործարկմանը նախապատրաստման փուլում։ Գինը՝ $1 280 000 Հետաքրքիր ակտիվ ներդրողի համար, ով դիտարկում է հյուրանոցային բիզնեսը Հայաստանի զբոսաշրջային առանցքային ուղղություններից մեկում։ • շենք՝ 750 մ, 4 հարկ • հողամաս՝ մոտ 750 մ + մոտ 350 մ կայանատեղիի համար • 11 հյուրանոցային համար • 2 երկսենյականոց լյուքս • առանձին ապարտամենտ • լոբբի, տեռասներ և պատշգամբներ • վերին հարկը՝ համայնապատկերային բարի / lounge-ի համար • լողավազանի և wellness-գոտու ստեղծման հնարավորություն • հիմնական շինարարական և ինժեներական աշխատանքները կատարված են Գլխավոր առավելությունը՝ օբյեկտը հնարավոր է ավարտել սեփական հյուրանոցային հայեցակարգի և դիրքավորման համաձայն՝ առանց պատրաստի ինտերիերի ապամոնտաժման ծախսերի։ Կա եկամտի մի քանի աղբյուրների ներուժ՝ համարային ֆոնդ, համայնապատկերային բար/lounge, wellness ուղղություն և հյուրանոցային լրացուցիչ ծառայություններ։ Գինը և գործարքի պայմանները քննարկվում են լուրջ գնորդի հետ։ Փաստաթղթերը, լրացուցիչ լուսանկարները և դիտումը՝ ըստ պահանջի։ Թարգմանված է ռուսերենից

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան420 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$1.2 մլն570 մ²133 մ

$525 հազ.586 մ²388 մ

$262 հազ.505 մ²414 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին841 $/մ²Դիլիջան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=52

Գնահատված վարձ$4 148/ամիս

Եկամտաբերություն3.89%

Տեղանք

Մետրո67.3 կմ

Մոտակա դպրոցըՎախթանգ Անանյանի միջնակարգ դպրոց446 մ

Զբոսայգի61.8 կմ

Հիվանդանոց2.6 կմ

Խանութ379 մ

Դեղատուն489 մ

Բուհ599 մ

Քայլելիություն45/100

Ենթակառուցվածք30/100

Օբյեկտ 500մ9

Դպրոց 1կմ3

Բարձրություն1359 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՍարալանջի 9-րդ նրբանցք29 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն831 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026