Պատվիրել ծառայություն

$160 000

2 133 $/մ²
2 սեն. · 75 մ² · 2/7 հարկKomitas Avenue 1st Lane · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 484/մ²$6 154/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 334 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 049-315 Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ Բաղրամյան պողոտայում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 2-րդ հարկում, 7 հարկանի շենքում։ Մակերեսը 75 քմ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.7 մ։ Հարմար ընտրություն է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրման համար։ Բնակարանն ունի 1 սանհանգույց, բաց պատշգամբ և հաճելի տեսարաններ դեպի բակ, փողոց, քաղաք և Արարատ։ Շենքում կա վերելակ և դոմոֆոն, իսկ մեքենայի համար նախատեսված է բացօթյա կայանատեղի։ Կահույքի հարցը հնարավոր է համաձայնությամբ։ Տեղադիրքը պահանջված է, իսկ բնակարանը պատրաստ է վաճառքի։ Գինը՝ 160000 դոլար։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ368՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 100 մ
Նախատեսվող մետրո942 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 551 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 629
Գնահատված վարձ$1 173/ամիս
Եկամտաբերություն8.8%

Տեղանք

Մետրո598 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց319 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)312 մ
Զբոսայգի139 մ
Հիվանդանոց323 մ
Խանութ271 մ
Դեղատուն313 մ
Բուհ622 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԱյլ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ87/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք120 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026