Պատվիրել ծառայություն
1/9

$182 597,87

2 609 $/մ²
4 սեն. · 70 մ²Ա թաղամաս , 4-րդ փողոց · Առինջ
գերագնահատված92%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$578/մ²$4 123/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 367 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է թաունհաուզ Առինջի լավագույն հատվածներից մեկում։ *Գործում է եկամտահարկի վերադարձի օրենքը • Առաջին հարկում առկա է խոհանոց և հյուրասենյակ՝ ստուդիո տարբերակով և սանհանգույց • Երկրորդ հարկում առկա են 3 ննջասենյակներ և սանհանգույց • Առկա է ավտոտնակ, որի մակերեսը ներառված է թաունհաուզի մակերեսի մեջ, որը հնարավոր է ձևափոխել և դարձնել բնակելի • Հարևանությամբ առկա են նորակառույց առանձնատներ • Առկա է տերասսա, որի մակերեսը 70քմ է, որտեղից բացվում է գեղեցիկ տեսարան • Առկա է ազատ հողատարածք, որի մակերեսը 30քմ է • Արդեն հնարավոր է սկսել վերանորոգման աշխատանքները, իսկ դեկտեմբեր ամսին դիմելու են ավարտական ակտի համար • Հոսանքի և գազամատակարարման բաժանորդագրությունները վճարված են • Թաունհաուզը հանձնվելու է շահագործման պատերը և հատակը հարթեցված, իսկ ընդհանուր բակային հատվածը՝ սալապատված • Հասարակական տրանսպորտի կանգառից հեռավորությունը 700մ է • Դպրոցից ընդամենը 15րոպե քայլելու ճանապարհ է • Առինջ Մոլից հեռավորությունը 1,4կմ է, իսկ Gold's Gym մարզասրահից՝ 1,8կմ Եթե հետաքրքրեց, գրեք կամ զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.3 կմ
Նախատեսվող մետրո4.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ2.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 362 $/մ²Առինջ · Վաճառք · Տուն · n=288

Տեղանք

Մետրո7.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց1.6 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.4 կմ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ792 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1310 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱ թաղամաս 4-րդ փողոց25 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.4 կմ
Գերեզմանատուն755 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026