Պատվիրել ծառայություն
1/21

$275 000

1 375 $/մ²
6 սեն. · 200 մ² · 2/5 հարկԼվովյան փողոց 20, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 226/մ²$2 703/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 174 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇԱՏ ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է! Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ընդհանուր մակերեսը 200 քմ է, ավելացումով դարձվել է 2 հարկ: ՈՒնի 2 մուտք ՝շքամուտքից և փողոցի կողմից: 1ին հարկում առկա է խոհանոց, զուգարան, լոգախցիկ, հանգստի յուրահատուկ միջավայրովՙջրվեժով, բառով դիզայներական ուրույն ոճի մեջ/70քմ/, մուտքի մոտ երկկողմանի գազոն: 2րդ հարկում կա խոհանոց 25քմ ընկույզի փայտից կահույքով, հյուրասենյակ 40քմ, նախասրահ, 3 ննջարան, լողարան, զուգարան, մեծ պատշգամբ/սենյակ դարձնելու հնարավորությամբ 20 քմ մոտավոր/կա ավտոտնակ 70քմ, 2 մեքենայի համար/, ընդարձակ նկուղ, խորդանոց: Բնակարանը ապահովված է գազով, մշտական ջրով, ինտերնետ, հեռախոս, կաթսա, պատուհանները եվրո, հատակները սալիկապատված են տաքացվող, ննջարաններում մանրահատակ է: Կահույքը և տեխնիկան բավականին նոր են, ու լավ որակի, վաճառվում է բնակարանի հետ միասին: Օդորակիչ չունի, քանի որ ամռանը շատ զով է, կարիք չկա: Տարածքում առկա են մի քանի այգիներ, եկեղեցի, սուպերմարկետներ, խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, գրադարան, սպա կենտրոններ, սպորտ կոմպլեքսներ, բանկեր, Մեգամոլին 20 րոպե քայլով հասնելու հնարավորություն, հանրային տրանսպորտը հասանելի է ցանկացած կողմից: Բնակարանը արևկող է, լուսավոր, ամռանը զով, առանց մոծակների, ձմռանը տաք ՝ապահով ու ճիշտ շինության հաշվին: Հարցերի և գնման պայմանների համար կարող եք զանգել նշված հեռախոսահամարով` VIBER, WHATSAPP Բնակարանը հնարավոր է նաև վարձակալել: Գործակալություններին 2% միջնորդավճարը ներառված է: ԳԻՆԸ ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ! Դիտարկվում է նաև երկարաժամկետ վարձակալելու տարբերակը ամբողջական, 1ին հարկը ժամանցային օրավարձով, հնարավոր է նաև օֆիսային/գինը հարմարվող/

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ195՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 28 մ
Նախատեսվող մետրո656 մ
Նոր կանաչ գոտի368 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ836 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 705 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=316
Գնահատված վարձ$1 994/ամիս
Եկամտաբերություն8.7%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցը№134 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ422 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)271 մ
Զբոսայգի209 մ
Հիվանդանոց276 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն126 մ
Բուհ1.1 կմ
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1279 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100
ՓողոցԼվովյան փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք795 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք246 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)20%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026