Պատվիրել ծառայություն

$95 000

1 418 $/մ²
3 սեն. · 67 մ² · 1/14 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց 42, Երևան · Հ/Ա Ա-1 · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 174/մ²$2 839/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 183 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ բնակարան Երևանի սրտում։ Հասցե՝ Երևան, Մալաթիա-Սեբաստիա թաղամաս, Անդրանիկի փողոց, տուն 42 Նկարագրություն՝ • Լուսավոր, հարմարավետ բնակարան • Հարմար դասավորություն՝ ընդարձակ հյուրասենյակ, ֆունկցիոնալ խոհանոց և հարմարավետ ննջասենյակներ • Տան անվտանգության բարձր մակարդակ և տարածքի բարենպաստ ենթակառուցվածքներ Առավելություններ՝ • Զարգացած ենթակառուցվածքներ՝ խանութներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բժշկական հաստատություններ և տրանսպորտային հասանելիություն • Հանգիստ տարածք՝ ընտանեկան կյանքի, հանգստի և աշխատանքի համար հարմար պայմաններով Գին և պայմաններ՝ Արժեքը քննարկվում է զննման ժամանակ։ Լուրջ գնորդների համար հնարավոր է սակարկություն։ Կապեր լրացուցիչ տեղեկությունների համար Էլ. Փոստ՝ tadevosyan.aregnaz@mail.ru Մի բաց թողեք հնարավորությունը բնակարան գնելու Երևանի լավագույն թաղամասերից մեկում։ Զանգահարեք և պլանավորեք դիտում այսօր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 207 մ
Նախատեսվող մետրո287 մ
Նոր կանաչ գոտի456 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ599 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 733 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=915
Գնահատված վարձ$809/ամիս
Եկամտաբերություն10.22%

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԹԻՎ 176 ԴՊՐՈՑ ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՀԱՐՈՒ ԱՆՎԱՆ63 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)205 մ
Զբոսայգի78 մ
Հիվանդանոց624 մ
Խանութ140 մ
Դեղատուն197 մ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Ա-1Թաղամաս
Բարձրություն942 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց137 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ5/100մոտակա մայրուղի՝ 140 մ
Խզվածք3.6 կմ
Բարձր լարման գիծ477 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0301-0452
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես543 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)15
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)53
Կառուցապատման հետք393 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)10,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.08.2026