Պատվիրել ծառայություն
1/4

$188 000

194 $/մ²
5 սեն. · 970 մ²14-րդ փողոց 29, Մարմարաշեն
Կասկածելի ցածր82%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$278/մ²$1 279/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԸՆԴԱՐՁԱԿ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ 970 ՔՄ ՀՈՂԱՄԱՍՈՎ Մասիս համայնք, Մարմարաշեն, 14-րդ փողոց, տուն 29։ Արժեքը՝ 188,000 $ Ձեր ընտանիքի համար ընդարձակ տուն, գեղեցիկ այգի և անսահման հնարավորություններ՝ մեկ հասցերում։ Եթե փնտրում եք առանձնատուն, որտեղ կա և՛ հարմարավետ ընտանեկան կյանք, և՛ ընդարձակ բակ, և՛ լրացուցիչ տարածք՝ ձեր գաղափարներն իրականացնելու համար, ապա այս առաջարկն արժանի է ձեր ուշադրությանը։ ԱՌԱՆՁՆԱՏԱՆ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ Հողամաս՝ մոտ 970 քմ Շինության մակերես՝ 333 քմ Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ մոտ 56 քմ 4 ննջասենյակ Խոհանոց և ընդարձակ միջանցք Սանհանգույց Ավտոտնակ՝ 1 մեքենայի համար Ընդարձակ խորդանոց Լրացուցիչ տարածքներ՝ նոր հնարավորությունների համար Կիսանկուղային հարկ՝ տան ամբողջ մակերեսով։ Ընդարձակ ձեղնահարկ՝ հետագայում երրորդ հարկի վերածելու հնարավորությամբ։ Կիսանկուղը կարող է օգտագործվել բնակելի կամ արտադրական նպատակներով՝ համապատասխան պահանջների պահպանմամբ։ ԲԱԿ, ՈՐՏԵՂ ԿԱՐԵԼԻ Է ՎԱՅԵԼԵԼ ԿՅԱՆՔԸ Առանձնատան դիմացի հատվածում փոքրիկ այգի է՝ խաղողի վազերով և պտղատու ծառերով։ Հետնամասում՝ ընդարձակ կանաչ տարածք, պտղատու ծառեր, խաղողի վազեր և ամառային մեծ զրուցարան՝ ընտանեկան հավաքույթների, հանգստի ու հաճելի երեկոների համար։ ՈՐԱԿ ԵՎ ՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՈՒԹՅՈՒՆ Անհատական ջեռուցման համակարգ Բնական փայտե մանրահատակ Եվրոպական արտադրության դռներ և պատուհաններ Ցինկապատ տանիք Ճակատային հատվածը երեսպատված է տուֆով Վերանորոգված է 5 տարի առաջ։ ՀԱՐՄԱՐ ՏԵՂԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ Երևան–Արտաշատ գլխավոր ճանապարհից՝ ընդամենը 60 մետր։ Հասարակական տրանսպորտի կանգառը՝ 60 մետր հեռավորության վրա, որտեղից գործում է դեպի Երևան քաղաքային տրանսպորտ։ Մոտակայքում կան դպրոց, մանկապարտեզ և սուպերմարկետներ։ Շուտով նախատեսվում է ավարտել նաև նոր դպրոցի մասնաշենքի շինարարությունը։ Փողոցներն ամբողջությամբ ասֆալտապատված են։ Խմելու և ոռոգման ջուր Գազ Կոյուղի Եռաֆազ հոսանք։ ԻՆՉՈ՞Ւ ԱՐԺԵ ԴԻՏԱՐԿԵԼ ԱՅՍ ԱՌԱՋԱՐԿԸ Ընդարձակ տուն՝ մեծ ընտանիքի համար Մեծ հողամաս՝ այգի և հանգստի գոտի ունենալու հնարավորությամբ Լրացուցիչ հարկային տարածքներ՝ հետագա զարգացման համար Հարմար տեղադրություն՝ գլխավոր ճանապարհին մոտ Հնարավորություն՝ գույքն օգտագործելու ոչ միայն բնակության, այլև այլ նպատակներով՝ համապատասխան պայմանների առկայության դեպքում։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.6 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 104 $/մ²Մարմարաշեն · Վաճառք · Տուն · n=11

Տեղանք

Մետրո8.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՆոր Կյուրինի դպրոց386 մ
Զբոսայգի8.6 կմ
Հիվանդանոց1.6 կմ
Խանութ217 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն10/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն857 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց14-րդ փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.5 կմ
Գերեզմանատուն314 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք150 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)9%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,09
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026