Պատվիրել ծառայություն
1/8

$91 021,93

1 543 $/մ²
2 սեն. · 59 մ²Մհեր Մկրտչյան 1-ին փողոց 32, Առինջ
շուկայականից ցածր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$810/մ²$3 696/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան նորակառույց Eden Park բնակելի թաղամասում՝ 2Շ մասնաշենքում, 5-րդ հարկում։ Բնակարանի մակերեսը՝ 59.09 քմ, պլանավորումը՝ 2 սենյակ։ 2Շ մասնաշենքի շահագործման հանձնումը նախատեսվում է 2027 թվականի սեպտեմբերին։ Eden Park բնակելի թաղամասը կառուցվում է «Ծիրանի» ռեստորանային համալիրի հարևանությամբ, Ավան վարչական շրջանից ընդամենը 950 մետր հեռավորության վրա։ Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։ Վաճառվում է գնման իրավունքի զիջմամբ: Գնորդների համար եկամտային հարկի օրենքը չի գործելու, սակայն գնումը հնարավոր է իրականացնել հիպոտեկային վարկով: Գինը սակարկելի է: Պատրաստ եմ համագործակցել նաև անշարժ գույքի գործակալությունների հետ: Продаётся квартира в новом жилом комплексе Eden Park, корпус 2Ш, 5-й этаж. Площадь квартиры — 59,09 м, планировка — 2 комнаты. Сдача корпуса 2Ш запланирована на сентябрь 2027 года. Жилой комплекс Eden Park строится рядом с ресторанным комплексом «Цирани», всего в 950 метрах от административного района Аван. Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Продаётся по переуступке права покупки. Для покупателей не будет действовать закон о возврате подоходного налога, однако покупку можно осуществить с помощью ипотечного кредита. Цена обсуждается.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո4.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ2.1 կմ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 863 $/մ²3 քառորդ 2027 · Վաճառք · n=12

Տեղանք

Մետրո7.9 կմ
Մոտակա դպրոցըGeneral school of Getargel2.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.7 կմ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց974 մ
Խանութ758 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՄհեր Մկրտչյան թաղամաս 1-ին փողոց90 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 57 մ
Խզվածք4.2 կմ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026