Պատվիրել ծառայություն
1/17

$230 000

3 594 $/մ²
3 սեն. · 64 մ² · 4/6 հարկԿիևյան փողոց 2/9, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 366/մ²$4 515/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 185 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան դիզայներական վերանորոգմամբ Արաբկիրում (Կիևյան փ. 2/9) Նոր մոնոլիտ շենքում առաջարկվում է ընդարձակ բնակարան Երևանի հեղինակավոր թաղամասում՝ Արաբկիրում: Իդեալական տարբերակ նրանց համար, ովքեր գնահատում են հարմարավետությունը, ոճը և որակը: Հիմնական բնութագրերը. · Մակերես՝ 64 ք.մ. · Սենյակներ՝ 3 (մեկուսացված) · Սանհանգույց՝ 1 · Հարկ՝ 4-րդ 6-ից · Առաստաղների բարձրությունը՝ 3 մետր (անհավանական ընդարձակության զգացողություն) · Պատշգամբ՝ բացակայում է Շենքի մասին. · Նորակառույց (մոնոլիտ) · Շենքում կա վերելակ և դոմոֆոն · Բաց կայանատեղի բակում · Մատչելի է անվասայլակով տեղաշարժվող մարդկանց համար Վիճակը և կահույքը. · Դիզայներական վերանորոգում՝ բնակարանն ամբողջությամբ պատրաստ է բնակության, աչքը ուրախացնում է ժամանակակից լուծումներով: · Վաճառվում է կահույքով: · Անհրաժեշտ բոլոր կենցաղային տեխնիկան արդեն տեղադրված է՝ օդորակիչ, սառնարան, վառարան, սպասք լվացող և լվացքի մեքենաներ: Լրացուցիչ. · Պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի փողոց: · Թաղամասի զարգացած ենթակառուցվածք՝ մոտակայքում են խանութները, դպրոցները, մանկապարտեզները և քաղաքի կենտրոն հարմար ելք: Գինը՝ $230,000 (USD) Բոլոր հարցերով և դիտման գրանցվելու համար գրեք անձնական հաղորդագրությամբ կամ զանգահարեք: Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ2511՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո965 մ
Նոր կանաչ գոտի336 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ803 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 470 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 573
Գնահատված վարձ$930/ամիս
Եկամտաբերություն4.85%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան562 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի123 մ
Հիվանդանոց513 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն7 մ
Բուհ216 մ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք52/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումՀատուկ պահպանվող
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԿիևյան փողոց67 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ92/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք778 մ
Բարձր լարման գիծ931 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)16
Կառուցապատման հետք223 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)98%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,98
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026