1/22

$239 999

1 021 $/մ²

5 սեն. · 235 մ²Գրիգոր Զոհրապի փողոց 155, Երևան · Աջափնյակ

թերագնահատված29%

Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$545/մ²$3 090/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 368 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է սեփականատիրոջ կողմից՝ ընդարձակ քարե առանձնատուն Աջափնյակում Դեֆանս թաղամասից մոտ 1 կմ հեռավորության վրա։ Առանձնատունը կառուցված է 480 քմ սեփական հողատարածքի վրա, ունի 235 քմ բնակելի մակերես և առանձնանում է իր ընդարձակությամբ, հարմարավետ հատակագծով ու արևկող դիրքով։ Տան առավելությունները՝ 5 + ընդարձակ և լուսավոր սենյակ 2 առանձին խոհանոց 2 սանհանգույց Պատշգամբ և տեռաս՝ հանգստի համար Անհատական BAXI ջեռուցման համակարգ Նորմալ վերանորոգված վիճակ Տունը փողոցի կողմից ներկայանում է որպես 1 հարկանի, իսկ հողամասի կողմից՝ 2 հարկանի, ինչը ստեղծում է հետաքրքիր և հարմարավետ տարածքային լուծում։ Բակային հատվածը՝ Պտղատու ծառերով բարեկարգ տարածք Մեծ հավաբուն Բալկոնի տակ գտնվող շուրջ 50 + քմ թեխաս Ավտոկայանատեղի Տան շրջակայքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ մոտակայքում կան մանկապարտեզ, դպրոցներ, խանութներ և այլ անհրաժեշտ ծառայություններ։ Տունը գտնվում է նաև հասարակական տրանսպորտի կանգառին մոտ, ինչը ապահովում է տեղաշարժի հարմարավետություն։ Առանձնատունը գտնվում է հանգիստ և բնակության համար հարմար միջավայրում՝ համադրելով քաղաքի հասանելիությունն ու սեփական տան հարմարավետությունը։ Հիանալի տարբերակ է մեծ ընտանիքի համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ տուն Երևանում՝ սեփական բակով և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին մոտ։ Կդիտարկվի նաև փոխանակում Երևանում 3 սենյականոց բնակարանի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով։ Գովազդի համար Չզանգել

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

senyak.am$239 9991 021 $/մ²ամենացածր list.amայս էջը$239 9991 021 $/մ²ամենացածր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7826՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 94 մ

Նախատեսվող մետրո1.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ201 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։