Պատվիրել ծառայություն

$105 000

1 567 $/մ²
3 սեն. · 67 մ² · 13/14 հարկԴուրյան թաղամաս 28, Երևան · Պ. Դուրյան · 3 սեն.
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 045/մ²$4 605/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 200 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Բացառապես միայն ու միայն սեփականատիրոջ կողմից վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան հանգիստ 4 դարձնելու հնարավորությամբ Ավանի ամենաընտանեկան Չարենց/Դուրյան թաղամասում 67 քմ։ Ընդանրապես գործակալները չզանգեն ոչ մի դեպքում ոչ մի պայմանով. Բացարձակ չի հետաքրքրում ոչ մի բրոկերի առաջարկ. Կատեգորիկ հետաքրքրված չեմ ոչ մի ռիելտորի տարբերակին. Խստիվ արգելվումա նկարները կրկնօրինակել. Ուշադրություն ԲԱԴԱԼՅԱՆ նախագիծ Ամբողջ գույք տեխնիկան միասին. Տան ամբողջ ջրագծերը, խողովակները և հոսանքի լարերը լիովին փոխված են. Բաղկացած է 1 հյուրասենյակ 1 ԸՆդարձակ Խոհանոց (ցանկության դեպքում շատ հանգիստ կարող է դառնալ ստուդիո հյուրասենյակ 2 Ննջասենյակ 1 Սանհանգույց Երկաթյա դուռ (լիովին նոր փոխված, եվրոպատուհաններ. Լոգասենյակ/Սանհանգույց բարձր որակի սալիկապատ. Գազօջախ Լվացքի մեքենա Սառնարան Ներկառուցված պահարաններ Բադալյան նախագիծ որը թույլ է տալիս օգտվել հսկայական սենյակների առավելությունից և շատ հեշտությամբ առանց պատերը քանդելու ստանալ ցանկացած ինտերիեր` Համահունչ դիզայներական ոճի Գեր իդեալական տեսարան ամբողջ քաղաքը վայլելու տեսարանով Շենքում առկա է 2 նոր փոխված վերելակներ որից մեկը բեռնատար է Հենց բարձր հարկի հիման վրա բնակարանը քառակողմ բացարձակ լուսավոր է և շատ արևկողմ օրվա ցանկացած պահին (տես նկարները) Ամբողջ բնակարանը ջերմամեկուսացված Լի խաղադաշտերով և այգիներով, գեր իդեալական հարմարություն ընտանիքով բնակվելու համար ինչպեա նաև վարձակալության և նաև բիզնես տարբերակի Մանկապարտեզներ մի քանի րոպե ոտքով Դպրոցներ մի քանի րոպե ոտքով Բանկեր մի քանի րոպե ոտքով Սպորտդպրոց 2 րոպե ոտքով Կանգառներ 2 րոպե ոտքով MG մի քանի րոպե ոտքով City 5 րոպե ոտքով Բազմաթիվ ATM Չի սակարկվում 105 000 $ Փոխանակում միայն փոքր կենտրոնում (մեր հավելավճարով) մինիմում սկսած 60 քառակուսուց, ցանկալիյա շատ բարձր կամ ամենա վերջի հարկ. Մանրամասների համար զանգահարել Only the owner is selling a 3-room apartment (with the possibility of easily converting it into a 4-room apartment) in one of Avan’s most family-friendly neighborhoods, Charents/Duryan district, 67 sq.m. AGENTS, PLEASE DO NOT CALL UNDER ANY CIRCUMSTANCES. I am absolutely not interested in any offers from brokers or real estate agents. STRICTLY FORBIDDEN TO COPY OR REUSE THE PHOTOS. IMPORTANT: BADALYAN PROJECT. The apartment is sold fully furnished and equipped with all appliances. All water pipes, plumbing and electrical wiring throughout the apartment have been completely replaced. Layout: 1 living room 1 spacious kitchen (can easily be converted into a studio-style living room if desired) 2 bedrooms 1 bathroom Features: Brand-new metal entrance door European-style windows Bathroom finished with high-quality tiles Gas stove Washing machine Refrigerator Built-in wardrobes The Badalyan project provides the advantage of very spacious rooms and allows you to easily create different interior layouts without demolishing walls, making it suitable for various designer styles. The building has two newly replaced elevators, one of which is a freight elevator. Excellent panoramic view of the entire city Located on a high floor, making the apartment exceptionally

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ285՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 377 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի539 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ385 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 309/ամիս
Եկամտաբերություն14.96%

Տեղանք

Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց702 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի88 մ
Հիվանդանոց522 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն239 մ
Բուհ304 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1319 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս9 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ422 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն806 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0032-0070
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես807 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8որից բնակելի՝ 8
Կառուցապատման հետք601 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026