$590 000
7 284 $/մ²Կասկածելի բարձր199%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում$2 412/մ²$10 004/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց նմանը չունեցող բնակարան Սպենդարյան փողոցում։ Քաղաքի սրտում։ Շնեքը ունի պատմամշակութային արժեք, Ստալինյան նախագիծ։ Բնակարնը կապիտալ վերանորոգված է ունի անհրաժեշտ բոլոր կոմունիկացիաները։ Պատշգամբի մակերեսը 23 ք/մ․ Ունի նաև ավտոկայանատեղի բակում։ Ավելի մանրամասն ինֆորմացիայի համար զանգահարել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10119՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 34 մ
Նախատեսվող մետրո373 մ
Նոր կանաչ գոտի939 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 440 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=747
Գնահատված վարձ$1 575/ամիս
Տեղանք
Մետրո635 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց149 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)169 մ
Զբոսայգի113 մ
Հիվանդանոց84 մ
Խանութ56 մ
Դեղատուն85 մ
Բուհ380 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1012 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱլեքսանդր Սպենդիարյանի փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 61 մ
Խզվածք290 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Կոդ01-006-0406-0060
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես919 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)39
Կառուցապատման հետք685 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,73