Պատվիրել ծառայություն
1/12

$4 000/ամիս

8 սեն.Արմենակ Արմենակյան փողոց 45, Երևան · Նորք-Մարաշ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ 85157 Վարձակալությամբ է տրվում 3 հարկանի շքեղ և նմանը չունեցող առանձնատուն բնակելի՝ 800 քմ. Մակերեսով և 400 քմ. Տնամերձ հողատարածքով, որը գտնվում է Նորք Մարաշ 7-րդ փողոցում։ Առանձնատունը կապիտալ եվրո նորոգված է, ունի յուրահատուկ ինտերիերային լուծումներ։ Բոլոր սենյակները և խոհանոցը կահավորված են։ Առաջին հակում է գտնվում ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակը՝ բուխարիով, խոհանոցը, սանհանգույցը և լվացքասենյակը։ 2-րդ հարկում՝ 3 ննջասենյակ, սանհանգույցներ, մեծ նախասրահ, բոլոր սենյակները կահավորված են հարմարավետ և գեղեցիկ կահույքով։ 3-րդ հարկ՝ նախասրահ, 2 ննջասենյակ, սանհանգույցներ։ Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով։ Խոհանոցը և սանհանգույցը սալիկապատված են և հագեցած սանտեխնիկայով, տեղադրված է 2 ջակուզի։ Ավտոմեքենաների համար հատկաված են կայանատեղեր՝ 3 ավտոմեքենաների համար նախատեսված։ Առանձնատնից կա մուտք դեպի լողավազան՝ ապակեպատ հատվածով, որտեղ գտնվում է նաև ջակուզին և շոգեբաղնիքը։ Բակը ևս շատ ընդարձակ է և բարեկարգ՝ կա ամառային խոհանոց, ջրվեժ, մանղալ, թոնիր, զրուցարան։ Տունը հսկվում է տեսախցիկներով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ366՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո597 մ
Նոր կանաչ գոտի473 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ14 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 57/100
Մետրո984 մ
Մոտակա դպրոցը1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)163 մ
Զբոսայգի377 մ
Հիվանդանոց397 մ
Խանութ213 մ
Դեղատուն324 մ
Բուհ412 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ22
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1115 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց38 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք864 մ
Բարձր լարման գիծ870 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն983 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0072-0147
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես287 մ²
Կառուցապատման տոկոս59%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք169 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,59
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026