Պատվիրել ծառայություն
1/19

$179 985,6

1 417 $/մ²
4 սեն. · 127 մ² · 5/10 հարկԳևորգ Վարդանյան փողոց 2/1, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 203/մ²$3 874/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 144 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնքի՝ Գևորգ Վարդանյան փողոցում, վաճառվում է ընդարձակ 4 սենյականոց բնակարան։Բնակարանի վերանորոգումը պետական հին վիճակի է, ինչը թույլ է տալիս այն վերանորոգել և կահավորել ըստ Ձեր ճաշակի և կատարել ձևափոխություններ Ձեր իսկ նախասիրություններով։ Բնակարանն ունի 3 լիարժեք ննջասենյակ։ Յուրաքանչյուր ննջասենյակ ունի առանձին փակ պատշգամբ, որը կարող եք հարմարեցնել որպես աշխատասենյակ կամ լրացուցիչ ննջասենյակ՝ ըստ ձեր նախասիրությունների։ Ունի լուսավոր և արևոտ դիրք, շքեղ տեսարան դեպի՝ Արարատ լեռ։ Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է։ Ունենք՝ Ընդարձակ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին 3 Ննջարան Սանհանգույց Լոգասենյակ Նախասրահ 3 Փակ պատշգամբ Շենքը գտնվում է հանգիստ տեղանքում։ Մոտակայքում կա ՝ խաղահրապարակ և այգի։ Մոտ են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը տեսնելու կամ այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ12027՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո781 մ
Նոր կանաչ գոտի873 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 250 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 251
Գնահատված վարձ$1 623/ամիս
Եկամտաբերություն10.82%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ158 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)510 մ
Զբոսայգի499 մ
Հիվանդանոց388 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն284 մ
Բուհ729 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ42/100
Ենթակառուցվածք57/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1145 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳևորգ Վարդանյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք404 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0237-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես533 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)6
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք411 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026