Պատվիրել ծառայություն
1/10

$193 943,42

2 020 $/մ²
3 սեն. · 96 մ² · 9/9 հարկՄամիկոնյան փողոց 49, Yerevan · Արաբկիր
թերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 020/մ²$3 159/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 378 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կոմիտաս պողոտայի Մամիկոնյանց փողոցում, 96 ք. Մ. Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կոմիտաս պողոտայի Մամիկոնյանց փողոցում ՝ 9 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը 96քմ։ Բնակարանը ունի ընդարձակ հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, խոհանոց և սանահանգույց։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է։ Բոլոր սենյակները կահավորված են որակյալ կահույքով։ Սանհանգույցը սալիկապատված է, հագեցած սանտեխնիկայով։ Մանրահատակը ամբողջությամբ կաղնու փայտից է։ Վաճառվում է գույք, տեխնիկայի հետ միասին։Բնակարանի պատուհանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Մասիս սարը։ Բնակարանի հետ տրվում է 2 խորդանոց: Մանրամասների համար կարողեք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Продается 3-комнатная квартира на ул. Мамиконянца, проспект Комитаса, 96 кв. М. Продается 3-х комнатная квартира на улице Мамиконянца, проспекту Комитаса, на 9 этаже 9-ти этажного дома. Общая площадь составляет 96 квадратных метров. В квартире просторная гостиная, 2 спальни, кухня и ванная комната. Квартира полностью отремонтирована. Все комнаты обставлены качественной мебелью. Ванная комната выложена плиткой, оборудована сантехникой. Паркетный пол полностью сделан из дуба. Недвижимость продается вместе с оборудованием. Из окна квартиры открывается прекрасный вид на гору Масис. С квартирой прилагается 2 чулана. Подробности можно узнать по указанному номеру телефона.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ376՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 125 մ
Նախատեսվող մետրո616 մ
Նոր կանաչ գոտի390 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ307 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 714
Գնահատված վարձ$1 404/ամիս
Եկամտաբերություն8.69%

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 112 Aft. Shavarsh Simonyan213 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)254 մ
Զբոսայգի390 մ
Հիվանդանոց971 մ
Խանութ94 մ
Դեղատուն29 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ64/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն944 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄամիկոնյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ15/100մոտակա մայրուղի՝ 171 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն933 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026