1/14$242 000
3 667 $/մ²գերագնահատված50%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 110 մ շառավղում$1 362/մ²$4 296/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոցը 3 ի ձևափոխած բնակարան Նաիրի բնակելի համալիրում։ Մակերես՝ 66 քմ։ Բնակարանը վերանորոգված է, գտնվում է նորակառույց շենքում։ Ունի հարմար և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, լուսավոր սենյակներ և բոլոր անհրաժեշտ պայմանները հարմարավետ բնակության համար, ունի նաև բաց պատշգամբ։ Հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրում կատարելու նպատակով։ Մոտակայքում առկա են խանութներ, դպրոց, կանգառ և այլ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7421՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո509 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ452 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 438 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 380
Գնահատված վարձ$957/ամիս
Եկամտաբերություն4.75%
Տեղանք
գնահատական 67/100Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցը196 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)178 մ
Զբոսայգի493 մ
Հիվանդանոց164 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ63 մ
Կենտրոն3.4 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ86/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1182 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 143 մ
Խզվածք1.0 կմ
Բարձր լարման գիծ810 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-003-0215-0132
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես9 233 մ²
Կառուցապատման տոկոս3%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր6որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք3 112 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,34