Պատվիրել ծառայություն
1/9

$113 000

2 093 $/մ²
2 սեն. · 54 մ² · 2/9 հարկՖրունզեի փողոց 10/12 · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ · Երևան
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 401/մ²$3 955/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 188 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան, որը ձևափոխվել է 3 սենյականի, Շենգավիթ վարչական շրջանում՝ Ֆրունզե փողոցում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 54.9 քմ։ Այն գտնվում է վրացական նախագծով կառուցված 9 հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում և ունի հարմարավետ ու գործնական հատակագիծ։ Բնակարանը գտնվում է կոսմետիկ վերանորոգված վիճակում․ փոխված են պատուհանները, տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանն ունի փակ պատշգամբ, որի հաշվին իրականացվել է վերապլանավորում, և այն դարձել է 3 սենյականոց, ինչը հնարավորություն է տալիս առավել արդյունավետ օգտագործել բնակելի տարածքը։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության կամ ներդրումային նպատակների համար։ Продается 2-комнатная квартира, перепланированная в 3-комнатную, в административном районе Шенгавит, на улице Фрунзе. Общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м. Квартира расположена в доме грузинского проекта и имеет удобную функциональную планировку. Квартира находится в хорошем косметически отремонтированном состоянии. Установлены новые окна, имеется индивидуальная система отопления. Благодаря закрытому балкону была выполнена перепланировка, в результате чего квартира стала 3-комнатной, что позволяет более рационально использовать жилое пространство. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или инвестиций.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 108 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ471 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 000 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=332
Գնահատված վարձ$806/ամիս
Եկամտաբերություն8.56%

Տեղանք

Մետրո798 մ
Մոտակա դպրոցը179 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)200 մ
Զբոսայգի709 մ
Հիվանդանոց800 մ
Խանութ51 մ
Դեղատուն172 մ
Բուհ477 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց34 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0374-0031
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես203 մ²
Կառուցապատման տոկոս43%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026