Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/8

$1 100 000

5 023 $/մ²
4 սեն. · 219 մ² · 6/7 հարկԼեոյի փողոց, Կենտրոն, Երևան · Կոնդ
գերագնահատված55%
Նույն գույքը դրված է 5 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $1.1 մլն–$1.15 մլն։+5%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 803/մ²$6 092/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 157 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Լեո փողոցում էլիտար նորակառույց շենքում \nԲնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում , ունի եռակողմ դիրք \nԲաղկացած է․ հյուրասնեյակ , ճաշասենյակ, առանձին խոսհանոց, 3 ննջարան , 4 սանհանգույց\nՇենքում առկա է ավտոկայանատեղի` հավելավճարով

Գները՝ ըստ կայքերի

7 ակտիվ հայտարարություն 5 կայքում՝ նույն գույքի համար։
ararat-realty.com$1 100 0005 023 $/մ²ամենացածրlist.am$1 100 0005 046 $/մ²ամենացածրreal-estate.amայս էջը$1 100 0005 023 $/մ²ամենացածրmyrealty.am$1 100 0005 023 $/մ²ամենացածրlist.am$1 100 0005 023 $/մ²ամենացածրlist.am$1 100 0005 023 $/մ²ամենացածրbesthouse.am$1 150 0005 227 $/մ²+$50 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ628՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո514 մ
Նոր կանաչ գոտի429 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ797 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$1.35 մլն230 մ² · 5սեն.209 մ
$1.05 մլն248 մ² · 5սեն.229 մ
$600 հազ.156 մ² · 5սեն.273 մ
$900 հազ.170 մ² · 4սեն.298 մ
$1.27 մլն187 մ² · 4սեն.300 մ
$670 հազ.164 մ² · 3սեն.323 մ
$1.1 մլն207 մ² · 5սեն.349 մ
$300 հազ.200 մ² · 4սեն.350 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 248 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 622
Գնահատված վարձ$3 627/ամիս
Եկամտաբերություն3.96%

Տեղանք

գնահատական 70/100
Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՏարաս Շևչենկոյի անվան թիվ 42 ավագ դպրոց182 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)314 մ
Զբոսայգի429 մ
Հիվանդանոց106 մ
Խանութ124 մ
Դեղատուն201 մ
Բուհ362 մ
Կենտրոն954 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք78/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԽառը կառուցապատում
ԹաղամասԿոնդԹաղամաս
Բարձրություն1009 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ32/100մոտակա մայրուղի՝ 83 մ
Խզվածք172 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0508-0127
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես238 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք238 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026