Պատվիրել ծառայություն

$195 000

3 980 $/մ²
3 սեն. · 49 մ²1-ին փողոցի 3-րդ նրբանցք 1 · Մրգաշեն
Կասկածելի բարձր310%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$464/մ²$2 501/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է գեղեցիկ առանձնատուն Մրգաշենում՝ առաջին գծում Վաճառվում է 3 հարկանի առանձնատուն Մրգաշենում՝ Դավթաշենից ընդամենը 9 կմ հեռավորության վրա։ Տան մասին 3 հարկանի առանձնատուն 2 բնակելի հարկ՝ կապիտալ վերանորոգված, 2 սանհանգույցով 3-րդ հարկը՝ մանսարդ՝ 49 քմ, որը հնարավոր է վերածել լրացուցիչ բնակելի տարածքի Տունը կառուցված է երկու տակ տուֆից՝ հաստ ամրաններով Առկա է ջեռուցման համակարգ Տեղադրված է արևային համակարգ Գազ, էլեկտրականություն և ջուր՝ օրինական բաժանորդի կոդերով Հրաշալի տեսարան Առանձնատնից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի՝ Մասիս, Արագած, Արա լեռ և Հատիս լեռ։ Բակ և հողամաս Հողամասում կան՝ 10-ից ավելի մրգատու ծառեր Փոքրիկ լճակ՝ ձկներով Դեկորատիվ ծառեր Արծաթափայլ եղևնի Տույաներ Տունը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ հանգստյան տան համար։ Հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել Երևանին մոտ, բայց ունենալ առանձնատան հանգստությունն ու սեփական կանաչապատ բակը։ Մրգաշեն, առաջին գիծ Դավթաշենից՝ 9 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին971 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Տուն · n=83

Տեղանք

Մետրո9.3 կմ
Մոտակա դպրոցը1.1 կմ
Զբոսայգի6.6 կմ
Հիվանդանոց4.9 կմ
Խանութ2.7 կմ
Դեղատուն4.5 կմ
Բուհ3.3 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1302 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց1-ին փողոցի 3-րդ նրբանցք9 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք8.5 կմ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք64 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)9%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,09
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026