Պատվիրել ծառայություն
1/20

$173 000

1 236 $/մ²
4 սեն. · 140 մ² · 10/11 հարկԶորավար Անդրանիկի փողոց 151, Երևան · Հ/Ա Բ-2 · Մալաթիա-Սեբաստիա
թերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$907/մ²$2 710/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 145 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց դուպլեքս բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Բնակարանը գտնվում է Զորավար Անդրանիկի փողոցի 11 հարկանի պանելային շենքի 10-րդ և 11-րդ հարկերում։ 10-րդ հարկ ՝ հյուրասենյակ, խոհանոց, 2 ննջասենյակ, սանհանգույց, լոգարան և փակ պատշգամբ։ 11-րդ հարկ ՝ ննջասենյակ, սանհանգույց և 2 սենյակ, որոնք կարող են օգտագործվել տարբեր նպատակներով։ Եվրովերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ 11-րդ հարկը սեփականաշնորհված չէ, սակայն ապօրինի կառույց չէ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ405՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի372 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ577 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 650 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=523
Գնահատված վարձ$1 344/ամիս
Եկամտաբերություն9.32%

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըDaniel's school681 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)70 մ
Զբոսայգի342 մ
Հիվանդանոց989 մ
Խանութ98 մ
Դեղատուն41 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-2Թաղամաս
Բարձրություն904 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց55 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 46 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ180 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն840 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0408-1221
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես147 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)10
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)3
Կառուցապատման հետք147 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)10
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026