Պատվիրել ծառայություն
1/9

$210 000

3 000 $/մ²
2 սեն. · 70 մ² · 12/16 հարկՍասնա Ծռերի փողոց, Դավթաշեն, Երևան · Դավթաշեն 3-րդ
շուկայականից բարձր24%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $210 հազ.–$225 հազ.։+7%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 294/մ²$4 122/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 199 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց գեղեցիկ և լուսավոր ստուդիո ոճի բնակարան, որի մակերեսը կազմում է 70 քմ։ Այն կապիտալ վերանորոգված է, կահավորված և հագեցած անհրաժեշտ տեխնիկայով: Ջեռուցումը կենտրոնացված է, տեղադրված է նաև օդորակիչ: Խոհանոցի և նախասրահի հատակը սալիկապատված է, իսկ հյուրասենյակում և ննջասենյակում` մանրահատակ է: Սանհանգույցը պատված է բարձրորակ սալիկներով և հագեցած է սանտեխնիկայով: Բնակարանը գտնվում է Դավթաշենում՝ Սասնա Ծռեր փողոցի վրա, 16 հարկանի նորակառույց շենքի 12-րդ հարկում: Բաց պատշգամբից բացվում է հիանալի տեսարան` դեպի կիրճը և Մասիս սարը: Շենքն ունի բարեկարգ, կանաչապատ բակ, խաղահրապարակ և ավտոկայանատեղ: Վաճառվում է ողջ կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին:

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5311՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 68 մ
Նախատեսվող մետրո870 մ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ431 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 424 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=611
Գնահատված վարձ$1 077/ամիս
Եկամտաբերություն6.15%

Տեղանք

գնահատական 44/100
Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցը670 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի666 մ
Հիվանդանոց215 մ
Խանութ116 մ
Դեղատուն62 մ
Բուհ757 մ
Կենտրոն4.5 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1109 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍասնա Ծռերի փողոց62 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ607 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0513
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 998 մ²
Կառուցապատման տոկոս44%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)20
Կառուցապատման հետք2 174 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,14
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026