Պատվիրել ծառայություն
1/9

$530 000

5 146 $/մ²
3 սեն. · 103 մ² · 4/5 հարկՆալբանդյան փողոց 25/14, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված51%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 033/մ²$8 016/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 66 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2435 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 103 քմ մակերեսով Կենտրոն, Նալբանդյան փողոց • 4 / 2 հարկ • Քարե, Ստալինյան նախագիծ • առաստաղ՝ 3,2 մ ԳԻՆԸ՝ 530 000 ԱՄՆ դոլար Լրացուցիչ՝ • բաց պատշգամբ, շքապատշգամբ, • գազ, ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ • 1 սանհանգույց Զանգեն միայն այն գնորդները, ովքեր ցանկանում են անշարժ գույքը ձեռք բերել գործակալության միջոցով (2% միջնորդավճար) ID: T 2435 The 3 room apartment with an area of 103 square meters is for sale Center, Nalbandyan street • 4 / 2 floor • stone • ceiling: 3,2 m PRICE: 530 000 USD Additional: • open balcony, terrace • gas, heating system, air conditioner • 1 bathroom Only buyers who want to purchase a real estate through an agency should call (2% commission) ID: T 2435 Продается 3 комнатная квартира площадью 103 квадратных метров Центр, улица Налбандяна • 4 / 2 этаж • каменный • потолок: 3,2 м ЦЕНА: 530 000 USD Дополнительный: • открытый балкон, терраса • газ, система отопления, кондиционер • 1 ванная комната Звонить следует только покупателям, желающим приобрести недвижимость через агентство (комиссия 2%)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո553 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 405 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 527
Գնահատված վարձ$1 818/ամիս
Եկամտաբերություն4.12%

Տեղանք

Մետրո474 մ
Մոտակա դպրոցըLAB+ LEGO Education182 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)74 մ
Զբոսայգի302 մ
Հիվանդանոց88 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ302 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ18
Բարձրություն1012 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆալբանդյան փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0127-0096
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 390 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)106
Կառուցապատման հետք2 038 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026