1/4

$290 000

636 $/մ²

5 սեն. · 456 մ²Նոր Արեշի 27-րդ փողոց 26, Երևան · Էրեբունի

թերագնահատված41%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$379/մ²$2 740/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 383 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 4 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ Վաճառվում է ընդարձակ առանձնատուն՝ բնակության և բիզնես գործունեության համար մեծ հնարավորություններով։ Տան հիմնական տվյալները՝ * Տան ընդհանուր մակերեսը՝ 456 քմ * Հողատարածքի մակերեսը՝ 265 քմ * Տան հետնամասում՝ 80 քմ բակ * Առաջին հարկում՝ 100 քմ ավտոտնակ, որը կարելի է օգտագործել նաև որպես բիզնեսի կամ արտադրամասի տարածք։ * Չորրորդ հարկը՝ մանսարդային։ Տունը գտնվում է վերանորոգման ընթացքում։ Ներքին հարդարանքը հնարավոր է ավարտել սեփական ճաշակով և նախասիրություններով։ Ինչո՞վ է առանձնանում այս տունը։ Ընդարձակ մակերես՝ մեծ ընտանիքի համար։ 100 քմ տարածք՝ բիզնեսի, արտադրամասի կամ այլ գործունեության համար։ 80 քմ բակ՝ հանգստի և այլ նպատակներով օգտագործելու համար։ Բնակելի և գործնական տարածքները մեկ վայրում համատեղելու հնարավորություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6414՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 114 մ

Նախատեսվող մետրո650 մ

Նոր կանաչ գոտի3.8 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան690 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։