Պատվիրել ծառայություն

$158 175,62

1 566 $/մ²
3 սեն. · 101 մ² · 6/16 հարկՌուբինյանց փողոց 27/77, Երևան · Ավան
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 155/մ²$3 407/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 289 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակելի համալիրը կառուցվում է Բուսաբանական այգու անմիջապես կողքին և ունենալու է շուրջ 4000 քմ կանաչապատ տարածք։ Համալիրի առանձնահատկությունները ՄԱԿ-ի հայաստանյան գրասենյակի կողմից հաստատված "A" դասի էներգոխնայողության հավաստագիր, Ստորգետնյա և վերգետնյա առաջին հարկեր՝ նախատեսված հասարակական տարածքների համար, Բնակելի 2-16-րդ հարկերը՝ 2, 2․5, 3, 4 և 5 սենյականոց բնակարաններով և պենտհաուսներով, 24/7 անվտանգություն՝ համապատասխան աշխատակիցների և տեսախցիկների միջոցով։ Շինարարության ավարտը նախատեսվում է 2026 թվականի ընթացքում։ Առկա են հետևյալ մակերեսներով բնակարաններ Ա ՄԱՍՆԱՇԵՆՔ 80․4քմ (2,5 սենյակ) -Հարկեր՝ 13, 14 86․4քմ (2,5 սենյակ) -Հարկեր՝ 14 101,2քմ (3 սենյակ) -Հարկեր՝ 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15 106,2քմ (3 սենյակ) -Հարկեր՝ 3, 14 Բ ՄԱՍՆԱՇԵՆՔ 80․4քմ (2,5 սենյակ) -Հարկեր՝ 13, 14,15 101քմ (3 սենյակ) -Հարկեր՝ 2, 3, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14,15 111․3քմ (3 սենյակ) -Հարկեր՝ 2 160․6քմ (2 սենյակ) -Հարկ՝ 16-ԳԻՆԸ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ 166․9քմ (2,5 սենյակ) -Հարկ՝ 16-ԳԻՆԸ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ 217․9քմ (3 սենյակ) -Հարկ՝ 16-ԳԻՆԸ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ 280,5քմ (4 սենյակ) -Հարկ՝ 16-ԳԻՆԸ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ 288,5քմ (5 սենյակ) -Հարկ՝ 16-ԳԻՆԸ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ Жилой комплекс строится прямо рядом с Ботаническим садом и будет иметь около 4000 квадратных метров зеленых насаждений. Особенности Комплекса Сертификат энергоэффективности класса "А", утверждённый офисом ООН в Армении Цокольный первый и надземный первый этажи предусмотрены для коммерческих помещений 2-16 этажи под жилую площадь, где расположены 2, 2.5, 3, 4 и 5 комнатные квартиры и пентхаусы Безопасность 24/7 посредством камер видеонаблюдения и соответствующих сотрудников Завершение строительства запланировано на 2026 год. В наличии имеются квартиры следующих площадей: КОРПУС А 80,4 м (2,5 комнаты) — этажи: 13, 14 86,4 м (2,5 комнаты) — этаж: 14 101,2 м (3 комнаты) — этажи: 7, 8, 9, 10, 12, 13, 15 106,2 м (3 комнаты) — этажи: 3, 14 КОРПУС Б 80,4 м (2,5 комнаты) — этажи: 13, 14, 15 101 м (3 комнаты) — этажи: 2, 3, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15 111,3 м (3 комнаты) — этаж: 2 160,6 м (2 комнаты) — этаж: 16 — ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 166,9 м (2,5 комнаты) — этаж: 16 — ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 217,9 м (3 комнаты) — этаж: 16 — ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 280,5 м (4 комнаты) — этаж: 16 — ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 288,5 м (5 комнат) — этаж: 16 — ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ214՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 63 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 182 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 165
Գնահատված վարձ$1 744/ամիս
Եկամտաբերություն13.23%

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը581 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)106 մ
Զբոսայգի70 մ
Հիվանդանոց138 մ
Խանութ294 մ
Դեղատուն117 մ
Բուհ961 մ
Քայլելիություն33/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1263 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ45/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌուբինյանց փողոց նրբանցք110 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն199 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Հատուկ պահպանվող տարածքներ
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026