1/6$480 000
4 000 $/մ²գերագնահատված78%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում$1 522/մ²$4 727/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է շքեղ պենտհաուս Երազ բնակելի թաղամասում,որը գտնվում է Արաբկիրում՝ Նիկողայոս Ադոնցի փողոցում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 120 ք․մ․,որի առաստաղի բարձրությունը կազմում է 4 մետր,իսկ շքեղ տեռասան նույնպես 120 ք․մ․ է՝ զբաղեցնելով ամբողջ տանիքը։Տեռասան ունի բաց և փակ վերանդա, պանորամային ապակե դռներ և բարբեքյու գոտի՝ ձեր անձնական օազիսը քաղաքի և այգու հիասքանչ տեսարանով։Բնակարանը վերանորոգված է դիզայներական ոճով և կահավորված է ժամանակակից գույք-տեխնիկայով։Բաղկացած է ՝ հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին, 2 ննջասենյակ,1 աշխատասենյակ, 2 սանհանգույց և բաց պատշգամբ գեղեցիկ տեսարանով։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ3810՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 202 մ
Նախատեսվող մետրո665 մ
Նոր կանաչ գոտի238 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ108 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 247 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 231
Գնահատված վարձ$1 528/ամիս
Եկամտաբերություն3.82%
Տեղանք
գնահատական 48/100Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա84 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)542 մ
Զբոսայգի200 մ
Հիվանդանոց324 մ
Խանութ192 մ
Դեղատուն216 մ
Բուհ839 մ
Կենտրոն4.2 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ38/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1213 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց206 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 107 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ636 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Կոդ01-003-0313-0170
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես18 780 մ²
Կառուցապատման տոկոս45%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր11որից բնակելի՝ 11
Կառուցապատման հետք8 457 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,45