Պատվիրել ծառայություն
1/6

$480 000

4 000 $/մ²
4 սեն. · 120 մ² · 9/9 հարկArabkir · Երևան
գերագնահատված86%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 433/մ²$4 000/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ պենտհաուս Երազ բնակելի թաղամասում,որը գտնվում է Արաբկիրում՝ Նիկողայոս Ադոնցի փողոցում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 120 ք․մ․,որի առաստաղի բարձրությունը կազմում է 4 մետր,իսկ շքեղ տեռասան նույնպես 120 ք․մ․ է՝ զբաղեցնելով ամբողջ տանիքը։Տեռասան ունի բաց և փակ վերանդա, պանորամային ապակե դռներ և բարբեքյու գոտի՝ ձեր անձնական օազիսը քաղաքի և այգու հիասքանչ տեսարանով։Բնակարանը վերանորոգված է դիզայներական ոճով և կահավորված է ժամանակակից գույք-տեխնիկայով։Բաղկացած է ՝ հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին, 2 ննջասենյակ,1 աշխատասենյակ, 2 սանհանգույց և բաց պատշգամբ գեղեցիկ տեսարանով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ349՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 157 մ
Նախատեսվող մետրո708 մ
Նոր կանաչ գոտի194 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ66 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 068
Գնահատված վարձ$1 440/ամիս
Եկամտաբերություն3.6%

Տեղանք

գնահատական 47/100
Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԷվրիկա139 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)602 մ
Զբոսայգի152 մ
Հիվանդանոց383 մ
Խանութ240 մ
Դեղատուն241 մ
Բուհ894 մ
Կենտրոն4.2 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ34/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ13
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1217 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց247 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ598 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0169
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես16 791 մ²
Կառուցապատման խտություն49%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026