Պատվիրել ծառայություն
1/15

$900 000

7 258 $/մ²
3 սեն. · 124 մ² · 4/10 հարկՎազգեն Սարգսյան փողոց, Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված115%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 461/մ²$7 258/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 187 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Հանրապետության հրապարակի անմիջապես հարևանությամբ, բարձրակարգ նորակառույց շենքում։ Բնակարանի ընդանուր մակերեսը 124 քմ է, առկա է 2 ննջասենյակ որոնցից 1ն իր առանձին սանհանգույցով և լոգարանով։ Հյուրասենյակը բավականին լուսավոր է և ընդարձակ, խոհանոցը ստուդիո տարբերակով է և շատ հարմար։ Առկա է բաց պատշգամբ հյուրասենյակից։ Վերանորոգումը բավականին թարմ է և կատարված է միայն բարձրակարգ նյութերով։ Վաճառքի արժեքը ներառում է ամբողջ կահույքը և տեխնիկան, ինչպես նաև առկա է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի հավելավճարով։ Շենքը պրեմիում դասի բիզնես և բնակելի համալիր է, առաջին հարկում բանկեր են, ռեստորաններ, մարզասրահ, լողավազան և այլ ժամանցի և հանգստի վայրեր։ Շենքնի սպասարկումը և անվտանգությունը ամենաբարձր մակարդակի վրա է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ778՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 30 մ
Նախատեսվող մետրո522 մ
Նոր կանաչ գոտի549 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ572 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 381 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 566
Գնահատված վարձ$2 181/ամիս
Եկամտաբերություն2.91%

Տեղանք

գնահատական 79/100
Մետրո617 մ
Մոտակա դպրոցը364 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)51 մ
Զբոսայգի43 մ
Հիվանդանոց416 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն125 մ
Բուհ215 մ
Կենտրոն401 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 33 մ
Խզվածք797 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0522-0102
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 749 մ²
Կառուցապատման տոկոս59%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք1 038 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,59
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026