Պատվիրել ծառայություն
1/24

$175 000

362 $/մ²
8 սեն. · 484 մ²Երիտասարդական փողոց 4, Նորաբաց
թերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$314/մ²$1 838/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է երկհարկանի սեփական տուն Նորաբացում՝ անմիջապես գլխավոր փողոցին կից: Տունը պարսպապատ է, չունի հարևանությամբ կից պատեր, տեղադրված է դարպաս, տանիքը մանսարդային է և թիթեղապատ: Տան առաջին հարկում առկա է ընդարձակ ավտոկայանատեղի՝ մի քանի մեքենայի համար, մեծ սրահ, խորդանոցներ, առանձին մեծ սենյակ՝ իր խոհանոցով և սանհանգույցով, որը տրված է վարձով: Երկրորդ հարկում առկա են հինգ ննջասենյակներ, հյուրասենյակ, մեծ ճաշասենյակ, խոհանոց, միջանցք, երկու սանհանգույց, ընդարձակ բաց շքապատշգամբ: Տան ետնամասում գտնվում է հողատարածք՝ տարբեր պտղատու ծառերով: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցները՝ սալիկ-մետլախ, հատակը՝ պրես-գրանիտ, առկա են օդորակիչներ, գազֆիկացված է և տեղադրված է գազի կաթսա: Տունը շատ հարմար է շահագործել նաև որպես հյուրատուն, բազմաբնակարան շենք՝ վաճառքի կամ վարձով տալու համար, և այլ բիզնես նպատակներով: Տունը շատ լուսավոր է և արևկողմ: Մոտակայքում գտնվում են դպրոց, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ, կանգառ: Ռեալ գնորդի դեպքում հնարավոր է սակարկում՝ ըստ գնային պայմանավորվածության: Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: ԿՈԴ-380

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին888 $/մ²Նորաբաց · Վաճառք · Տուն · n=18

Տեղանք

գնահատական 16/100
Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՆորաբացի միջնակարգ դպրոց509 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)734 մ
Զբոսայգի4.8 կմ
Հիվանդանոց4.6 կմ
Խանութ887 մ
Դեղատուն373 մ
Բուհ5.3 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ27/100
Ենթակառուցվածք14/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն857 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԵրիտասարդական փողոց12 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 103 մ
Խզվածք2.2 կմ
Գերեզմանատուն283 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5
Կառուցապատման հետք337 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)27%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,27
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.09.2026