1/11

$165 681,78

1 105 $/մ²

150 մ²Բագրատունյաց փողոց 10/8, Երևան · Շենգավիթ

շուկայականից ցածր18%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$574/մ²$4 371/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 540 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Գարեգին ՆԺդեհ մետրոյի կայարանի (3 -րդ մաս) մոտ գտնվող կոմերցիոն, բնակելի տան (շենքի) տարբեր նպատակային նշանակության վերակառուցելու ԿԻՍԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆ, որի համար ռեալ գնորդ գտնողը կստանա լավ պարգևավճար։ Տարածքը 150քմ է, պատերը երկտակ շարված տուֆից, ունի 90 քմ, 4.5 մետր բարձրությամբ /առանց ծածկի/ ներքնահարկ, 40 սմ մոնոլիտ բետոնե պատերով՝ IZOGAM-ով իզոլացված հիմքի հողաշերտից: Շինությունը ապահովված է 1. Հոսանքով ՝ մտնում է եռաֆազ մալուխով, բայց 220վ հոսանք, (բաժանորդագրված) ։ 2. Ջրով ՝ մուտքը 1դյույմանոց խողովակով (բաժանորդագրված) ։ 3. Կոյուղով ՝ շենքից ելքը 2 խողովակներով 100 ֊անոց և150֊անոց տրամագծով: Կա շենքի սեյսմակայունության եզրակացություն 5 հարկ ավելացնելու հնարավորության մասին: 1-ին հարկը ծածկված է իտալակա տեխնոլոգիայով պատրաստված պանելներով: Մուտքը շենքի առաջամասից է, բայց ետնամասից էլ դուռ բացելու հնարավորություն կա: ՇԻՆՈՒԹՅՈՒՆԸ և ՀՈՂԸ ունեն ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՎԿԱՅԱԿԱՆ: ԳԻՆԸ ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ, հնարավոր է կնքել վարձակալության պայմանագիր, եթե վարձակալողը շինարարությունը իրականացնի ըստ իր նպատակի: Շինությունը շատ հարմար է որպես ԲԱՆԿ վերաձևափոխելու՝ 135 քմ մաքուր մակերեսով, 40-սմ հաստ պատերով։ 4.5մ բարձրությամբ նկուղը կարելի է մեծացնել մինչև 150քմ ՊԱՀՈՑԻ (бункер) և այլն; կ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ518՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 35 մ

Նախատեսվող մետրո2.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան560 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։