1/2$120 000
1 143 $/մ²թերագնահատված35%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 169 մ շառավղում$1 010/մ²$3 229/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Նկարագրություն
2-3 րոպե հեռավորությամբ Գարեգին Նժդեհ հրապարակից (ոտքով) Վաճառվում է տրվում 3 սենյականոց բնակարան՝ քաղաք Երևանում, Շենգավիթ վարչական շրջանի՝ Եղբայրության փողոցում,
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 111 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 759 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 455
Գնահատված վարձ$1 542/ամիս
Եկամտաբերություն15.42%
Տեղանք
Մետրո276 մ
Մոտակա դպրոցըEtto kids265 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)203 մ
Զբոսայգի489 մ
Հիվանդանոց269 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն147 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ97/100
Ենթակառուցվածք100/100
Օբյեկտ 500մ71
Դպրոց 1կմ22
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն930 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 165 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Կոդ01-011-0032-0010
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես3 527 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)84
Կառուցապատման հետք2 668 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76