1/4

$3 800 000

7 308 $/մ²

6 սեն. · 520 մ²Կարապետ Ուլնեցու փողոց 2, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն

Կասկածելի բարձր462%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$631/մ²$4 576/մ²

66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 502 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Մոնումենտի բարձրադիր և ամենապահանջված հատվածներից մեկում վաճառվում է նորակառույց գեղեցիկ եռահարկ առանձնատուն։ • Հողատարածք՝ 1000 ք/մ • Շինության մակերես՝ 520 ք/մ • Առաստաղի բարձրություն՝ 3.4 մ Առանձնատունն ամբողջովին նորոգված և կահավորված է։ Բաղկացած է՝ • 2 ընդարձակ հյուրասենյակից • 2 խոհանոցից • 3 ննջասենյակից, որոնցից մեկը՝ անհատական լոգասենյակով և հանդերձասենյակով • Աշխատասենյակից • Խաղասրահից • 3 սանհանգույցից • Լվացքասենյակից • Կաթսայատնից Բակային հատվածում առկա է՝ • Բացօթյա լողավազան • Ամառային խոհանոց • 2 + ավտոմեքենայի կայանման հնարավորություն Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, տեղադրված է տաքացվող հատակ, իսկ տարածքը բարեկարգված է՝ տնկված եղևնիներով և դեկորատիվ բույսերով։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！ Կոդ 17445969

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4911՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 180 մ

Նախատեսվող մետրո690 մ

Նոր կանաչ գոտի163 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ729 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան560 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։