Պատվիրել ծառայություն

$120 000

2 791 $/մ²
2 սեն. · 43 մ² · 7/9 հարկՎիկտոր Համբարձումյան փողոց 97, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 769/մ²$5 430/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 90 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ANN REALTY Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիրում՝ «Ռիո Մոլ» առևտրի կենտրոնի հարևանությամբ։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջությամբ գույքով և տեխնիկայով։ Ունի հարմարավետ պլանավորում և գտնվում է պահանջված ու զարգացած հատվածում՝ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին մոտ։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Продаётся капитально отремонтированная 2-комнатная квартира в Арабкире, в непосредственной близости от торгового центра «Рио Молл». Квартира продаётся полностью меблированной и оснащённой всей необходимой бытовой техникой. Удобная планировка, качественный ремонт и востребованное расположение делают объект отличным вариантом как для комфортного проживания, так и для инвестиции. A fully renovated 2-room apartment is for sale in Arabkir, located near Rio Mall. The apartment is sold fully furnished and equipped with all necessary appliances. Featuring a convenient layout, high-quality renovation, and a sought-after location, it is an excellent choice both for comfortable living and as an investment opportunity.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8026՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո651 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 451 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=658
Գնահատված վարձ$946/ամիս
Եկամտաբերություն9.46%

Տեղանք

Մետրո722 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129513 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)137 մ
Զբոսայգի601 մ
Հիվանդանոց339 մ
Խանութ75 մ
Դեղատուն121 մ
Բուհ849 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1120 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետ Ավետիսյան փողոց50 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ49/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք380 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0117-0108
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես875 մ²
Կառուցապատման տոկոս93%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)96
Կառուցապատման հետք814 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)8,37
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026