Պատվիրել ծառայություն
1/12

$162 000

2 077 $/մ²
4 սեն. · 78 մ² · 5/5 հարկԳյուլբենկյան փողոց 34, Երևան · Արաբկիր
շուկայական8%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 543/մ²$4 392/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիրում Գյուլբեկյան փողոցի վրա վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան։Եվրո վերանորոգված, 5/5 հարկ, ունի 2 սանհանգուց, 3-ննջասենյակ, արևկողմ է, կա նաև բաց պատշկամբ։ Продается 4 комнаты на Комитасе, 5 этаж, евроремонт, 80 кв/м. В квартире имееться 2 ванные комнаты, 3 спальни, открытый балкон․ A 4-room apartment is for sale on Gulbekyan street in Arabkir, 5 floor, renovated. It has 2 bathrooms, 3 bedrooms, it faces the sun, it also has an open balcony.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7327՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 125 մ
Նախատեսվող մետրո439 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 250 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 238
Գնահատված վարձ$1 003/ամիս
Եկամտաբերություն7.43%

Տեղանք

Մետրո391 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56161 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)95 մ
Զբոսայգի176 մ
Հիվանդանոց413 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն78 մ
Բուհ404 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ63
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1103 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուլբենկյան փողոց22 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 87 մ
Խզվածք924 մ
Բարձր լարման գիծ676 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0109-0171
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես876 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)40
Կառուցապատման հետք647 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,69
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026