Պատվիրել ծառայություն
1/2

$64 000

13 $/մ²
4780 մ²Վարդանանց փողոց · Քասախ
Կասկածելի ցածր88%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հողատարածք Քասախում՝ Կարմիր դպրոցի հարակից հատվածում։ Հողատարածքը գտնվում է հարթ և բարձրադիր տեղանքում, շատ հանգիստ և բարեկարգ թաղամասում։ Հողամասից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ։ Շրջակայքում հիմնականում կառուցված են նորակառույց առանձնատներ, ինչը տարածքը դարձնում է հարմարավետ բնակելի տան կառուցման համար։ Առավելություններ՝ Հարթ և բարձրադիր հողատարածք Գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ Հանգիստ և բարեկարգ թաղամաս Շրջակայքում՝ նորակառույց առանձնատներ Դպրոց՝ մոտ 3-4 րոպե մեքենայով Դպրոց՝ մոտ 8-9 րոպե քայլքով Ջուրը մոտ է՝ մոտ 30 մետր Էլեկտրական հոսանքը՝ անմիջապես հողատարածքի մոտ Հարմար տարբերակ է ինչպես առանձնատուն կառուցելու, այնպես էլ երկարաժամկետ ներդրման համար։ Մանրամասների և հողատարածքը տեղում դիտելու համար զանգահարել։ Продаётся земельный участок в Касахе, в районе за Красной школой. Участок расположен на ровной и возвышенной местности, в тихом и спокойном районе. С территории открывается красивый вид на гору Арарат. Вокруг активно строятся и уже построены новые частные дома, район развивается и подходит для комфортного проживания. Преимущества участка: Ровная поверхность Возвышенное расположение Красивый вид на Арарат Тихий и спокойный район Вокруг новые частные дома До школы — 3–4 минуты на машине До школы — около 8–9 минут пешком Вода находится примерно в 30 метрах Электричество — непосредственно рядом с участком Участок отлично подойдёт для строительства частного дома или в качестве инвестиции. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.6 կմ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին110 $/մ²Քասախ · Վաճառք · Հողատարածք · n=271
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.0 կմ
Մոտակա դպրոցըN2 դպրոց409 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)798 մ
Զբոսայգի2.4 կմ
Հիվանդանոց746 մ
Խանութ720 մ
Դեղատուն796 մ
Բուհ3.0 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ23/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1189 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցEghishe Charenc Street123 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.7 կմ
Գերեզմանատուն848 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026