Պատվիրել ծառայություն
1/6

$112 453,45

1 540 $/մ²
3 սեն. · 73 մ²Աճառյան փողոց 37 · Ավան · Երևան
թերագնահատված36%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$778/մ²$3 569/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.4 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շենքը գտնվում է Ավան վարչական շրջանում։ Կազմված է երկու մասնաշենքից՝ յուրաքանչյուրը 3 մուտքով։Ունի հասարակական հարկեր՝ սուպերմարկետով։ Տարածքը բավականին հանգիստ է և զուրկ ավելորդ աղմուկից։ Նախագծով նախատեսված են կանաչապատ տարածք, լողավազան, մարզասրահ, մանկական խաղահրապարակ, սուպերմարկետ և այլ ծառայություններ։ Համալիրն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղիներ, վերելակներ, տեսահսկում, մուտքի վերահսկման և հակահրդեհային համակարգեր։ Համալիրը հագեցած է լինելու բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով։ Շինարարության սկիզբը՝ 2022 թ. Օգոստոս։ Համալիրն ընդհանուր շահագործման է հանձնվելու 2026 թ. Վերջին։ Կանխավճարը՝ սկսած 10%-ից։ Մանրամասն տեղեկություն ստանալու համար զանգահարեք։ Здание расположено в административном районе Аван. Состоит из двух корпусов с 3 входами в каждый.Имеет общественные этажи с супермаркетом. В помещении довольно тихо и нет лишнего шума. Проектом предусмотрены зеленая зона, бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, супермаркет и другие услуги. В комплексе есть подземные парковки, лифты, видеонаблюдение, контроль доступа и противопожарные системы. Комплекс будет оснащен всей необходимой инфраструктурой. Начало строительства: 2022 г The building is located in the administrative district of Avan. It consists of two buildings, each with 3 entrances. It has public floors with a supermarket. The premises are quite quiet and there is no unnecessary noise. The project includes a green area, a swimming pool, a gym, a children’s playground, a supermarket, and other services. The complex has underground parking, elevators, video surveillance, access control, and fire safety systems. The complex will be equipped with all the necessary infrastructure. Construction begins: August 2022. The complex will be commissioned in 2026. Last. Prepayment from 10%. Call to get detailed information. Google Translate

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ322՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²4 քառորդ 2026 · Վաճառք · n=24

Տեղանք

Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 124 Դպրոց317 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)150 մ
Զբոսայգի243 մ
Հիվանդանոց281 մ
Խանութ308 մ
Դեղատուն206 մ
Բուհ164 մ
Քայլելիություն32/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1248 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Աճառյան փողոց38 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ79/100մոտակա մայրուղի՝ 42 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն976 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք5 468 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)18%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026