Պատվիրել ծառայություն
1/24

$120 000

1 319 $/մ²
3 սեն. · 91 մ² · 8/10 հարկՇարուրի փողոց 24, Երևան · Շենգավիթ
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$770/մ²$2 427/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 183 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Կայանատեղիի տիպԲաց կայանատեղի
ՊատշգամբԱյո
ՏեսարանԱրարատՔաղաքԲակԱյգիՓողոց
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է (կամ փոխանակվում կենտրոնի կամ 3մասի հետ) ընդարձակ 3 սենքկանոց բնակարան 91 ք. Մ. Հարևանությամբ; խանութներ, կանգառ, մետրոյի Չարբախ կայարան, բարեկարգված բակ, դպրոց, մանկապարտեզ, պոլիկլինիկա։ Ունի 2 պատշգամբ՝ բաց և փակ։ Մշտական ջուր, գազ, երկաթյա դուռ։ Նոր վերելակ. Կարող է դիտարկվել բնակարանի փոխանակման տարբերակը կենտրոնում կամ 3-րդ մասում։ Продается (или обменяю на центр или 3 участок) просторная 3 комнатная квартира 91 кв. М. В окрестностях магазины, остановка, станция метро Чарбах, благоустроенный двор, школа, детский садик, поликлиника. Имеет 2 балкона, парадный и закрытый. Постоянная вода, газ, железная дверь. Новый лифт. Может рассматриваться вариант обмена на квартиру в центре или на 3 участке. For sale spacious 3 room apartment 91 sq. M. In the vicinity of the store, stop, metro station Charbakh, landscaped yard, school, kindergarten, polyclinic. Has 2 balconies, front and closed. Permanent water, gas, iron door. New elevator. The option of exchanging for an apartment in the center or on the 3rd site may be considered.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ269՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 425 մ
Նախատեսվող մետրո3.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 848 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=549
Գնահատված վարձ$1 098/ամիս
Եկամտաբերություն10.98%

Տեղանք

գնահատական 47/100
Մետրո822 մ
Մոտակա դպրոցը350 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)49 մ
Զբոսայգի425 մ
Հիվանդանոց697 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն375 մ
Բուհ2.1 կմ
Կենտրոն6.0 կմ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք35/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն910 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇարուրի փողոց45 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ950 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026