1/18

$135 000

758 $/մ²

4 սեն. · 178 մ²Գրիգոր Զոհրապի փողոց · Աջափնյակ · Երևան

թերագնահատված47%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$687/մ²$3 195/մ²

80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 426 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱՐԵԿԱՐԳ, ԼՈՒՍԱՎՈՐ ԵՎ ՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏ ՍԵՓԱԿԱՆ ՏՈՒՆ Երևան, Աջափնյակ վարչական շրջան, Գրիգոր Զոհրաբի փողոց։ Վաճառվում է խնամված, վերանորոգված և բնակության համար պատրաստ սեփական տուն՝ գեղեցիկ բակով և ընդարձակ կիսանկուղային տարածքով։ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏՎՅԱԼՆԵՐ Հողատարածք՝ 178 քմ Բնակելի մակերես՝ 100 քմ 2 առանձին ննջասենյակ Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ Խոհանոց՝ կից ընդարձակ միջանցքով Սանհանգույց՝ կիսանկուղային հարկում Ընդարձակ կիսանկուղային տարածք Սեփական բակ ՏԱՆ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ նախատեսված ընտանեկան մեծ հավաքույթների, տոնական առիթների և բազմաթիվ հյուրեր ընդունելու համար։ Խոհանոցին միացված ընդարձակ և լուսավոր միջանցք, որը կարելի է կահավորել որպես երկրորդ՝ փոքրիկ հյուրասենյակ։ Հիանալի տարածք է առօրյա հանգստի, սուրճ վայելելու և փոքրաթիվ հյուրեր ընդունելու համար։ Բնակելի ամբողջ հատվածը գտնվում է վերին հարկում։ Տունն ունի անհատական ջեռուցման համակարգ՝ սեփական կաթսայով։ Տեղադրված են բարձրորակ եվրոպատուհաններ։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարությունները։ Վերանորոգումն իրականացվել է մի քանի տարի առաջ։ Տունը խնամված է և պատրաստ բնակության։ ՏՈՒՆԸ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՄԱՍՆԱԿԻ ԿԱՀՈՒՅՔՈՎ։ ԱՌԱՆՁՆԱՀԱՏՈՒԿ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԸՆԴԱՐՁԱԿ ԿԻՍԱՆԿՈՒՂԱՅԻՆ ՏԱՐԱԾՔ Տունն ունի ընդարձակ կիսանկուղային հատված, որը կարելի է վերածել գեղեցիկ և հարմարավետ ամառային խոհանոցի՝ առանձնացնելով նաև զով ու հաճելի հանգստի անկյուն։ Այն կարող է դառնալ ամռան շոգ օրերին ընտանիքի և ընկերների հետ հավաքվելու սիրելի վայրը։ ՍԵՓԱԿԱՆ ԲԱԿ Հարմարավետ բակ՝ խաղողի վազերով և երկու ավտոմեքենա կայանելու հնարավորությամբ։ ՏՈՒՆ, ՈՐՏԵՂ ԿԱՐԵԼԻ Է ԱՆՄԻՋԱՊԵՍ ՏԵՂԱՓՈԽՎԵԼ ԵՎ ԱՊՐԵԼ։ Հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր գնահատում են սեփական տան անկախությունը, ընտանեկան հարմարավետությունը և տարածքներն իրենց նախասիրություններին համապատասխան ձևավորելու հնարավորությունը։ ԳԻՆԸ՝ 135,000 ԱՄՆ ԴՈԼԱՐ Սակարկությունը հնարավոր է իրական գնորդի հետ։ Մանրամասների և տունը դիտելու համար զանգահարել!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4411՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 222 մ

Նախատեսվող մետրո1.7 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ547 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան680 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։