Պատվիրել ծառայություն
1/14

$749,71/ամիս

13 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 60 մ² · 11/13 հարկՖուչիկի փողոց 1/3, Երևան · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$35/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Առանց միջնորդի վարձով է տրվում 2 սենյականոց ԱՐևԿՈՂՄ բնակարան 60մ/ք՝ նորակառույց շենքում, Աջափնյակ համայնքի Աբելյան և Ֆուչիկ փողոցների խաչմերուկում: Բնակարանը բարձրահարկ շենքի 11-րդ հարկում է: Ունի մեծ բաց պատշգամբ և գեղեցիկ տեսարան։ Շենքում գործում են 2 վերելակներ: Մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհանները՝ եվրոպական արտադրության, հատակը ծածկված է բարձրորակ Գերմանական լամինատով և Իսպանական սալիկներով։ Բնակարանը կահավորված է ժամանակակից և հարմարավետ կահույքով՝ ունի մեծ պահարաններ, ապահովված է նաև նոր տեխնիկայով` Բարձրորակ Օդորակիչ /Кондиционер/ Ավտոմատ լվացքի մեքենա, գազօջախ / բնակարանը գազաֆիկացված է/, ջեռուցման Baxi համակարգ, մշտական տաք և սառը ջուր, հեռուստացույց, սառնարան, խոհանոցային վառարան, թեյնիկ, արդուկ + արդուկի սեղան, խոհանոցի սպասք: Բնակարանի մոտ կան բազմաթիվ խանութներ, սուպերմարկետներ/ SAS, SAS food court, Yerevan City/, գեղեցկության սրահներ, նորաձևության սրահ, դեղատներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, հացի փուռ և այլն։ Վարձը` Ամսական 270 000 ՀՀ դրամ (+ 3,500 ՀՀ դրամ համատիրության վճար) : Բնակարանը ազաոտցում էԴեկտեմբերի1-ին: Сдается в аренду без посредников 2-комнатная квартира площадью 60 кв. М в новостройке, на пересечении улиц Абелян и Фучик в районе Ачапняк. Квартира расположена на 11 этаже высотного здания. Имеет большой открытый балкон и прекрасный вид на город Ереван. В здании 2 лифта. Входная дверь железная, окна европейского производства, пол покрыт высококачественным немецким ламинатом и испанской плиткой. Квартира обставлена современной и удобной мебелью, имеет большие шкафы, а также оборудована новой бытовой техникой: Высококачественный кондиционер, стиральная машина, газовая плита, система отопления Baxi, постоянное горячее и холодное водоснабжение, телевизор, холодильник, чайник, утюг + гладильная доска, кухонная утварь. Рядом с квартирой находится множество магазинов, супермаркетов (SAS, фуд-корт SAS, Yerevan City), салонов красоты, магазинов одежды, аптек, школ, детских садов, пекарен и т.д. Арендная плата: 270 000 драмов в месяц (+ 3,500 AMD плата за обслуживание кондоминиума) Квартира освободится 1 декабря.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ342՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 112 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսԱջափնյակ · Վարձ · Բնակարան · n=1 504

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըTumo Center for Creative Technologies458 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)99 մ
Զբոսայգի484 մ
Հիվանդանոց176 մ
Խանութ64 մ
Դեղատուն101 մ
Բուհ97 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1066 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖուչիկի փողոց35 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 79 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0009-0044
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 420 մ²
Կառուցապատման տոկոս42%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք1 011 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026