Պատվիրել ծառայություն
1/2

$1 300 000

262 $/մ²
4965 մ²Խաչիկ Դաշտենցի փողոց · Էրեբունի · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$97/մ²$528/մ²
38 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

‼ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ԱՆՄԻՋԱՊԵՍ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋԻՑ‼ Ք. Երևան, Խաչիկ Դաշտենցի 86 շինություն, Հարմար է ցանկացած նպատակի օգտագործման համար։ Գործառնական նշանակությունը կամ հողատեսքը՝ Հասարակական կառուցապատման։ Ընդհանուր մակերեսը 4965մ, գրանցված իրավունքի տեսակը՝ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ‼Հողամասի հիմնական առավելությունները‼ Հողատարածքը գտնվում է Երևան քաղաքի ամենամեծ թաղամասում ՝ Էրեբունի վարչական տարածքում, գտնվում է Խաչիկ Դաշտենց փողոցի հարևանությամբ, որը միացնում է Խաղաղ Դոնի և Էրեբունի փողոցները։ Հողամասն ունի առանձին մուտք առաջին գծից։ Հողատարածքն ունի զարգացման հեռանկարներ և հարմար է տարբեր շինությունների տեղակայման համար, հողամասի անմիջական հարևանությամբ կա մեծ թաղամաս՝ բազմահարկ շենքերով։ Մոտակայքում գտնվող վայրեր՝ մանկապարտեզներ, դպրոցներ, Էրեբունի բժշկական կենտրոն, անմիջական հարևանությամբ կան հասարակական տրանսպորտի կանգառներ, ամբողջությամբ պարսպապատ է և ունիանվտանգության մուտքի շենք։ ! Գինը հստակ գնման դեպքում սակարկելի! English text below ‼LAND FOR SALE DIRECTLY FROM THE OWNER‼ Location – Yerevan, Khachik Dashtents St., Building 86, Suitable for any type of use. Land designation: Public Construction. Total area: 4965 m. Registered ownership type: PRIVATE PROPERTY ‼Key Advantages of the Land Plot‼ The plot is located in the largest district of Yerevan – Erebuni administrative district, Located next to Khachik Dashtents Street, which connects Khaghagh Doni and Erebuni streets. The plot has a separate entrance from the main road. The land has development potential and is suitable for the construction of various buildings. Directly adjacent to a large residential area with multi-story buildings, Nearby locations: Kindergartens, schools, Erebuni Medical Center, Public transport stops are located nearby. The entire area is fenced and has a security entrance building. ! In the case of a real purchase, the price is contractual.!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ213՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 225 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Տեղանք

գնահատական 31/100
Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցը663 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)480 մ
Զբոսայգի809 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ327 մ
Դեղատուն925 մ
Բուհ3.4 կմ
Կենտրոն5.2 կմ
Քայլելիություն28/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1028 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԽաչիկ Դաշտենցի փողոց16 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ474 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026