Պատվիրել ծառայություն
1/18

$888,54/ամիս

16 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 57 մ² · 11/13 հարկԹումանյան փողոց 25, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$35/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 69 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Գործակալների համար վարձը 380000 է։Խստորեն զանգահարել միայն երբ վարձակալը ցանկանում է բնակարնը տեսնել։ Սեփականատիրոջից, ԱՌԱՆՑ ՄԻՋՆՈՐԴԻ (առանց 50% հավելավճար) 2 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված բնակարան Փոքր Կենտրոնում ։ Վարձակալներից կախված վարձը փոփոխական է։ Ունի նաև երրորդ սենյակ նախատեսված որպես աշխատասենյակ։ Վարձակալի վարձը փոփոխական է կախված վարձակալի հետ պայմանավռրվելուց։ Նոր ԿԱՊԻՏԱԼ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՎԱԾ, Լուսավոր և ընդարձակ բնակարան Երևանի սրտում՝ Սայաթ-Նովա, Թումանյան, Նալբանդյան և Աբովյան փողոցների խաչմերուկներից 10 քայլ ներս։ • Լայն, քառակուսի ձևով, ճաշասենյակ, միանգամայն նոր կահույքով և տեխնիկայով։ • Բնակարանը չափազանց լուսավոր է և արևկող։ հյուրասենյակից խոհանոցից և աշխատասենյակից բացվում է գեղեցիկ, հիանալի տեսարան դեպի Մասիս սարը, Սուրբ Սարգիս եկեղեցին և հեռուստաաշտարակը։ Պատուհաններն ունեն լիարժեք ձայնամեկուսացում։ Առավոտից մինչև երեկո արևը սեփակաների մեջ է։ [RUS] Для агентов цеа 380000 ։Сдается в аренду 2 комнатная квартира aделная комната как рабочий комната. Малом Центре КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, новый кухни мебель, новая техника. Светлая квартира (56 кв.м) в самом центре (Саят-Нова / Туманяна / Абовяна /Налбандяна) От собственника. • Вид: Прекрасный вид на Арарат и центр из кухни и комнат. Окна с шумоизоляцией. • Оснащение: Новый кондиционер, стиральная машина, плита, бойлер Baxi, интернет. Полностью меблирована. • Парковка: Закрытый двор со шлагбаумом (бесплатное парковочное место) [ENG] For Rent Fully Renovated 2 + Room Apartment in Center FULLY RENOVATED WITH BRAND-NEW WINDOWS. Available for Bright 56 sqm apartment in the absolute center of Yerevan (Sayat-Nova / Tumanyan / Nalbandyan) By owner. • Layout: Living room, bedroom, and small study/home office. • Kitchen (10 sqm) : Modern square kitchen, brand-new furniture, porcelain countertops. • View: Beautiful views of Mount Ararat and the city from the kitchen and rooms. Fully soundproofed. • Amenities: Brand-new AC, washing machine, stove, Baxi water heater, high-speed internet. Fully furnished. • Parking: Gated courtyard with a barrier gate (free parking for residents)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10219՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 168 մ
Նախատեսվող մետրո383 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին20 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Բնակարան · n=11 513

Տեղանք

Մետրո526 մ
Մոտակա դպրոցըLondon Eye ITC123 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)136 մ
Զբոսայգի34 մ
Հիվանդանոց220 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն192 մ
Բուհ372 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք99/100
Օբյեկտ 500մ71
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1003 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք563 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0419-0084
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես750 մ²
Կառուցապատման տոկոս86%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)14
Կառուցապատման հետք647 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026