Պատվիրել ծառայություն
1/23

$265 000

2 732 $/մ²
3 սեն. · 97 մ² · 5/5 հարկԽորենացու փողոց 2, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 254/մ²$6 792/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Փոքր Կենտրոնում` Մաշտոց-Խորենացի փողոցների խաչմերուկում տեղակայված ստալինյան նախագծի քարե շենքում, վաճառվում կամ տրվում է վարձակալության 87 + 10 ք/մ մակերեսով դիզայներական նուրբ լուծումներով վերանորոգված 3 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան Վաճառքը որակյալ ու բարձրակարգ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին իրականացվում է հավելավճարով / + 25.000 $/ Բնակարանը բաղկացած է ՝ Ընդարձակ նախամուտքից Լուսավոր հյուրասենյակից Առանձին խոհանոցից 2 ննջասենյակից 2 սանհանգույցից Խորդանոցից Վերանորոգումն իրականացվել է բարձրորակ նյութերով` Հաշվի առնելով յուրաքանչյուր դետալ Առկա է բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր հարմարությունները Ջեռուցումը և հովացումը իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով Հյուրասենյակի և խոհանոցի հատվածում տեղադրված են հատակից առաստաղ ձգվող վիտրաժային պատուհաններ` Ապահովելով բնական լուսավորություն Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները: ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ808՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 126 մ
Նախատեսվող մետրո391 մ
Նոր կանաչ գոտի435 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ780 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 268 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 486
Գնահատված վարձ$1 746/ամիս
Եկամտաբերություն7.91%

Տեղանք

Մետրո811 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր188 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)18 մ
Զբոսայգի210 մ
Հիվանդանոց228 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն30 մ
Բուհ62 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն991 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց19 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 53 մ
Խզվածք537 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0517-0145
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես798 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)25
Կառուցապատման հետք565 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.07.2026