Պատվիրել ծառայություն
1/15

$910,8/ամիս

10 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 90 մ² · 3/5 հարկԲագրատունյաց փողոց 27, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
թերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$25/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 257 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում ընդարձակ 2 սենյականոց բնակարան Բագրատունյաց փողոցում՝ Շենգավիթ համայնքում, նորակառույց շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 90 քմ է։ Գտնվում է առաջին գծում՝ մետրոյի կայարանին մոտ, ինչը բնակարանին ապահովում է ինչպես հարմար տրանսպորտային հասանելիություն, այնպես էլ քաղաքի տարբեր հատվածների հետ արագ կապ։ Բնակարանը կահավորված է նոր և թարմ գույքով, համալրված է անհրաժեշտ ժամանակակից տեխնիկայով և պատրաստ է հարմարավետ բնակության համար։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Շենքի և բնակարանի հարակից տարածքում առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ խանութներ և սուպերմարկետներ, դեղատներ, բանկեր և բանկոմատներ, սրճարաններ և ռեստորաններ, դպրոցներ և մանկապարտեզներ, բժշկական և սպասարկման կենտրոններ, գեղեցկության սրահներ, մարզասրահներ և այլ անհրաժեշտ ծառայություններ։ Сдается в аренду просторная двухкомнатная квартира на улице Багратуняц в районе Шенгавит; она расположена на третьем этаже новостройки. Общая площадь квартиры составляет 90 кв. М. Жилье находится в удачном месте рядом со станцией метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение и быстрый доступ в различные районы города. Квартира обставлена новой современной мебелью, оснащена необходимой бытовой техникой и полностью готова к комфортному проживанию. Подключены все основные коммуникации. Район обладает развитой инфраструктурой: Поблизости расположены магазины и супермаркеты, аптеки, банки и банкоматы, кафе и рестораны, школы и детские сады, медицинские и сервисные центры, салоны красоты, тренажерные залы и другие объекты сферы услуг. A spacious 2-room apartment is available for rent on Bagratunyats Street in the Shengavit district, situated on the 3rd floor of a newly constructed building. The apartment has a total area of 90 sq. M. It is located in a prime position near the metro station, ensuring convenient transport access and quick connections to various parts of the city. The apartment is furnished with new, modern furniture, equipped with necessary appliances, and ready for comfortable living. All essential utilities are available. The surrounding area offers a full range of infrastructure, including shops and supermarkets, pharmacies, banks and ATMs, cafes and restaurants, schools and kindergartens, medical and service centers, beauty salons, gyms, and other essential services.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6211՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 291 մ
Նախատեսվող մետրո2.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ981 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին18 $/մ²/ամիս2 սեն. · Վարձ · Բնակարան · n=921

Տեղանք

Մետրո319 մ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 74 դպրոց Հ․ Ավետիսյանի անվան65 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)199 մ
Զբոսայգի421 մ
Հիվանդանոց265 մ
Խանութ30 մ
Դեղատուն137 մ
Բուհ1.0 կմ
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք100/100
Օբյեկտ 500մ73
Դպրոց 1կմ26
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն926 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա18 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք1 364 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)68%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026