1/5

$226 876,57

4 538 $/մ²

50 մ²Արզումանյան փողոց 10/1, Երևան · Աջափնյակ

գերագնահատված136%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$940/մ²$6 155/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 785 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է գործող բիզնես և առևտրային տարածք Շինարարներ փողոցում Վաճառվում է սեփականաշնորհված կոմերցիոն տարածք Աջափնյակ համայնքում՝ Շինարարներ փողոցում (2-րդ գիծ) : Շինության տիպը՝ Ամուր քարե շինություն (կա 2-րդ հարկ կառուցելու հնարավորություն) Մուտքեր՝ 1 առանձին դրսի մուտք Կարգավիճակ՝ Գործող, բարձր եկամտաբերությամբ հացի փուռ Ապահովում է բարձր կայուն եկամուտ, որը շատ լավ պայմաններ է ներդրողների համար ։ Գույքի առավելություններն ու առանձնահատկությունները․ Ինքնավար ենթակառուցվածքներ․ Ունի իր առանձին, անկախ կոյուղագիծը, էլեկտրականությունն ու ջրագիծը: Անվտանգություն և հարմարություններ․ Տարածքը հսկվում է տեսախցիկներով Լավ տեղադրություն․ Ընդամենը 3-4 րոպե ոտքով դեպի Թումոյի այգի և Կարեն Դեմիրճյանի անվան Մարզահամերգային Կոմպլեքս, / N.118, N.122 դպրոցներ ինչը ապահովում է աշակերտների հոսք/։ Տարածքում կան բազմաբնակարան շենքեր; Տարածքը վաճառվում է գործող բիզնեսի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ234՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 74 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի522 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ7

Նախատեսվող ճանապարհ543 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան90 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։