Պատվիրել ծառայություն
1/7

$135 000

3 068 $/մ²
2 սեն. · 44 մ² · 2/4 հարկՔեռու փողոց 52, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 317/մ²$4 075/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 289 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է կահավորված բնակարան Քերի փողոցում Յուրահատուկ հնարավորություն՝ ձեռք բերելու լիովին կահավորված բնակարան Քերի փողոցի նոր բնակելի շենքում՝ Բարեկամություն metro կայարանի մոտ, Մերգելյանի ինստիտուտի կողքին, սուպերմարկետների և առօրյա կյանքի համար անհրաժեշտ հարմարությունների հարևանությամբ։ Գույքի մանրամասներ. * Գտնվելու վայրը՝ Քերի փողոց, Երևան * Շենք՝ նոր բնակելի շենք * Բնակարանի մակերեսը՝ 40 քմ * Հատակագիծ՝ 1 ննջասենյակ * Հարկ՝ 2-րդ՝ 4-ից * Լիովին կահավորված * Հիանալի դիրք՝ Բարեկամություն metro կայարանի մոտ, Մերգելյանի ինստիտուտի կողքին և սուպերմարկետների հարևանությամբ Գին՝ $135,000 Շտապ վաճառք։ Գերազանց հնարավորություն այն գնորդների համար, ովքեր փնտրում են առանձնահատուկ գույք՝ սեփական բացօթյա տարածքով, հարմար և լավ կապված վայրում։ Ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար կամ դիտման ժամանակ պայմանավորվելու համար կապվեք մեզ հետ։ Թարգմանված է անգլերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4516՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 80 մ
Նախատեսվող մետրո667 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 796 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 718
Գնահատված վարձ$776/ամիս
Եկամտաբերություն6.9%

Տեղանք

Մետրո659 մ
Մոտակա դպրոցը"Armath"283 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)607 մ
Զբոսայգի369 մ
Հիվանդանոց220 մ
Խանութ208 մ
Դեղատուն304 մ
Բուհ286 մ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ34/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1078 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔեռու փողոց6 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ639 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0023-0080
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես282 մ²
Կառուցապատման տոկոս57%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Կառուցապատման հետք161 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,57
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026