1/5

$85 000

34 $/մ²

2525 մ²Տեր-Մկրտչյան 2-րդ փողոցի 3-րդ նրբանցք , Փարպի գյուղ

շուկայական5%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$12/մ²$78/մ²

69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.2 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 2525 ՔՄ ՏՆԱՄԵՐՁ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ՝ ԳԵՏԻ ԱՓԻՆ Աշտարակ – Փարպի, Շահվերդ գետի ափին Գտնվում է ամենապահանջված և ամենահանգիստ, գողտրիկ հատվածներից մեկում։ Հողատարածքի երկայնքով հոսում է գետը։ Հիասքանչ բնություն, գեղեցիկ տեսարաններ և հանգիստ միջավայր։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 2525 քմ 1625 քմ 500 քմ 400 քմ Ճանապարհն ամբողջությամբ ասֆալտապատ է։ Հողատարածքին մոտենալու համար կա ընդամենը 20–30 մ հողային ճանապարհ։ Հիանալի տարբերակ է՝ Առանձնատուն կառուցելու համար Հանգստի գոտի ստեղծելու համար Էկո տներ կառուցելու և օրավարձով տրամադրելու համար։ Հողատարածքի հարևանությամբ կան նորակառույց առանձնատներ և ընտանեկան հանգստի գոտի։ Գինը՝ 85,000 ԱՄՆ դոլար Փոխանակում չառաջարկել։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան15.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)3.0 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$81 հազ.2700 մ²398 մ

$28 հազ.2835 մ²737 մ

$19 հազ.1900 մ²905 մ

$50 հազ.1680 մ²1.2 կմ

$85 հազ.2600 մ²1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին32 $/մ²Փարպի · Վաճառք · Հողատարածք · n=94

Տեղանք

Բարձրություն1074 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք22.0 կմ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 18.10.2026