Պատվիրել ծառայություն
1/8

$390 000

4 333 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 2/5 հարկՀանրապետության փողոց 62/89, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված95%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 451/մ²$7 502/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 126 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է էլիտար 3 սենյականոց բնակարան Փոքր Կենտրոնում՝ Հանրապետության փողոցում Պատմական ճարտարապետություն, բացառիկ տեղադրություն և հարմարավետություն: Վաճառվում է 90 քմ մակերեսով լուսավոր և ընդարձակ 3 սենյականոց բնակարան՝ Երևանի սրտում՝ Հանրապետության փողոցում: Բնակարանի հիմնական առավելությունները. Շենքի տեսակը՝ 5 հարկանի քարե շենք, դասական Ստալինյան նախագիծ (հայտնի է իր ամրությամբ, բարձր ձայնա- և ջերմամեկուսացմամբ) : Հարկայնություն՝ 2-րդ հարկ (ամենապահանջված և հարմարավետ հարկը) : Առաստաղները՝ Բարձր առաստաղներ, որոնք տանը հաղորդում են առանձնահատուկ շքեղություն, ընդարձակություն և շատ լույս: Մակերեսը՝ 90 քմ՝ գրագետ և ֆունկցիոնալ հատակագծմամբ (3 լիարժեք սենյակ) : Վիճակը՝ Վաճառվում է մասնակի գույքով և տեխնիկայով (պատրաստ է բնակության կամ վարձակալության հանձնելու համար) : Տեղադրությունը՝ Փոքր Կենտրոն: Քայլելու հեռավորության վրա են գտնվում Հանրապետության Հրապարակը, լավագույն սրճարանները, այգիներն ու մշակութային կենտրոնները: Իդեալական է ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ շահավետ ներդրման համար (օրավարձով կամ երկարաժամկետ վարձակալության հանձնելու նպատակով) : Զանգահարեն միայն գնորդները, անշարժ գույքի գործակալների հետ չենք համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ617՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո215 մ
Նոր կանաչ գոտի651 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 222 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 135
Գնահատված վարձ$1 319/ամիս
Եկամտաբերություն4.06%

Տեղանք

Մետրո310 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi290 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)251 մ
Զբոսայգի122 մ
Հիվանդանոց460 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն48 մ
Բուհ410 մ
Քայլելիություն92/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0143-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս6 114 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026