Պատվիրել ծառայություն

$140 000

389 $/մ²
360 մ²Մուշ թաղամաս 235, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
Կասկածելի բարձր152%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$144/մ²$959/մ²
62 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

360 քմ բնակելի հողատարածք՝ Մուշ թաղամասում, Մալաթիա-Սեբաստիայում Մալաթիա-Սեբաստիայում՝ Մուշ թաղամասի 235 հասցեում, վաճառվում է 360 քմ մակերեսով բնակելի նշանակության հողատարածք։ Տարածքին առկա են անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, գազ և կոյուղի։ Հողատարածքը նախատեսված է բնակելի շինությունների կառուցման համար և կարող է հետաքրքրել նրանց, ովքեր փնտրում են սեփական տուն կառուցելու հնարավորություն Մուշ թաղամասում։ Մանրամասների և հողատարածքը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Земельный участок площадью 360 кв. М для жилой застройки в районе Муш, Малатия-Себастия В районе Муш, по адресу 235, в Малатия-Себастии, продаётся земельный участок площадью 360 кв. М, предназначенный для жилой застройки. На участке имеются необходимые коммуникации: Электричество, водоснабжение, газ и канализация. Участок может заинтересовать тех, кто планирует построить собственный дом в районе Муш. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. 360 sq. M residential land plot in Mush District, Malatia-Sebastia Located at 235 Mush District in Malatia-Sebastia, this 360 sq. M land plot is designated for residential construction. The plot has access to essential utilities, including electricity, water supply, gas and sewage. It may be a suitable option for those looking to build their own home in Mush District. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8921՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 27 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի991 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ592 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան800 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին154 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Հողատարածք · n=183

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴանիել Վարուժանի անվան թիվ 89 դպրոց663 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)715 մ
Զբոսայգի943 մ
Հիվանդանոց793 մ
Խանութ339 մ
Դեղատուն615 մ
Բուհ727 մ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ28/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՄուշԹաղամաս
Բարձրություն985 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄուշ թաղամաս19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ988 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0272-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես919 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.10.2026