Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/7

$40 000

40 $/մ²
1000 մ²40.200998, 44.370108, Բաղրամյան գյուղ, Արմավիրի մարզ
գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$13/մ²$83/մ²
45 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է տնամերձ հողատարածք՝ Էջմիածնի Բաղրամյան գյուղում, 400 քմ-ից սկսած Գտնվելու վայրը՝ Արմավիրի մարզ, Էջմիածնի տարածաշրջան, Բաղրամյան գյուղ։ Վաճառվում է ընդհանուր 3390 քմ (33.9 սոտկա) տնամերձ հողատարածք՝ բաղկացած 2 հարակից հողամասերից՝ 1900 քմ և 1490 քմ։ Հնարավոր է ձեռք բերել 400 քմ-ից սկսած կամ ամբողջ 3390 քմ տարածքը։ Մասնակի վաճառքը կիրականացվի հողամասի բաժանման և իրավական ձևակերպման հնարավորությունը հաստատելուց հետո։ Բնակավայրերի նպատակային նշանակության հող՝ տնամերձ օգտագործմամբ։ Տարածքում կան ծառեր և կանաչապատ հատվածներ։ Գեղեցիկ բաց տեսարան և հանգիստ միջավայր։ Շրջակայքում կան բնակելի առանձնատներ։ Կարելի է ձեռք բերել փոքր հատված կամ ամբողջ հողատարածքը։ Հողատարածքը կարելի է դիտարկել սեփական տուն, ամառանոց կամ այգի ունենալու նպատակով՝ կառուցապատման պայմանները ճշտելուց հետո։ Գինը՝ պայմանավորվածությամբ, կախված մակերեսից։ Մանրամասների և հողատարածքը տեղում դիտելու համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 4.0 կմ
Նախատեսվող մետրո3.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ4.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.6 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$18 հազ.800 մ²74 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին28 $/մ²Բաղրամյան · Վաճառք · Հողատարածք · n=27

Տեղանք

Մետրո10.5 կմ
Մոտակա դպրոցը2.5 կմ
Զբոսայգի6.5 կմ
Հիվանդանոց5.5 կմ
Խանութ418 մ
Դեղատուն4.0 կմ
Բուհ7.4 կմ
Քայլելիություն5/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն958 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք8.3 կմ
Գերեզմանատուն289 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026