1/12

$132 000

1 886 $/մ²

70 մ²Զորավար Անդրանիկի փողոց 37/1, Երևան · Հ/Ա Ա-3 · Մալաթիա-Սեբաստիա

շուկայականից բարձր9%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$667/մ²$4 623/մ²

71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 702 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՊանելային

Ներսում

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԳՈՐԾՈՂ ԵՎ ՇԱՀՈՒԹԱԲԵՐ ԳԵՂԵՑԿՈՒԹՅԱՆ ՍՐԱՀ՝ ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐՈՎ Եթե փնտրում եք պատրաստի բիզնես, որը կսկսի եկամուտ բերել առաջին իսկ օրվանից, ապա այս առաջարկը հենց ձեզ համար է։ Վաճառվում է լիարժեք գործող գեղեցկության սրահ՝ կայուն հաճախորդների բազայով և զարգացման մեծ ներուժով։ Սրահը գտնվում է բանուկ, մարդաշատ և արագ զարգացող հատվածում՝ նորակառույց շենքերի հարևանությամբ։ Տարածքը բաղկացած է՝ * 3 աշխատանքային սենյակ * Հանգստյան սենյակ * Խոհանոց * 2 սանհանգույց Վաճառվում է ամբողջ գույքի, տեխնիկայի և առկա սարքավորումների հետ միասին։ Նոր սեփականատերը կարող է անմիջապես շարունակել գործունեությունը՝ առանց հավելյալ ներդրումների։ Գերազանց տեղակայություն՝ Նորակառույցների հարևանություն Սուպերմարկետներ և խանութներ Դպրոց և մանկապարտեզ Մշտական մարդկանց հոսք Հարմար և ճանաչելի հասցե Գործող բիզնես, հաստատված հեղինակություն և հավատարիմ հաճախորդներ։ Զանգահարեք մանրամասների և տարածքի դիտման համար։ Միջնորդավճարը կազմում է գործարքի վերջնական արժեքի 2%-ը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ304՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 163 մ

Նախատեսվող մետրո426 մ

Նոր կանաչ գոտի341 մԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ649 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան560 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։