Պատվիրել ծառայություն
1/10

$235 000

2 217 $/մ²
3 սեն. · 106 մ² · 8/9 հարկԱյգեձորի փողոց 47/3, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր10%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 424/մ²$5 311/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 227 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՔԵՂ ԵՎ ԸՆԴԱՐՁԱԿ 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԱՐԱԲԿԻՐՈՒՄ Հրաշալի հնարավորություն՝ ձեռք բերելու ընդարձակ բնակարան Երևանի պահանջված թաղամասերից մեկում՝ գեղեցիկ տեսարանով դեպի Երևան և Արարատ լեռ։ Հասցե՝ Այգեձորի փողոց, Արաբկիր ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ Մակերես՝ 106 քմ Սենյակներ՝ 3 Հարկ՝ 8/9 Առաստաղի բարձրություն՝ 2.7 մ Սանհանգույց՝ 2 Բաց պատշգամբ՝ գեղեցիկ տեսարանով Լուսավոր և արևկող սենյակներ Ընդարձակ հյուրասենյակ և 2 ննջասենյակ Մեծ, կահավորված խոհանոց։ ՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԱՄԵՆ ՄԱՆՐՈՒՔՈՒՄ Բնակարանն ապահովված է՝ Անհատական ջեռուցման համակարգով 3 օդորակիչով Տաք և սառը ջրի մշտական մատակարարմամբ Մաքուր ջրի ֆիլտրացիոն համակարգով։ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԿԱՀՈՒՅՔԻ ԵՎ ԿԵՆՑԱՂԱՅԻՆ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻԱՍԻՆ Բնակարանում ներառված են նաև՝ Սառնարան Աման լվացող մեքենա Լվացքի մեքենա Չորանոց Անհրաժեշտ կահույք և կենցաղային տեխնիկա։ ԼՐԱՑՈՒՑԻՉ ԱՌԱՎԵԼՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ Սեփական ավտոտնակ 2 առանձին պահոց Վերելակ Մոնոլիտ շենք Հանգիստ և կանաչ միջավայր։ ՀԱՐՄԱՐ ՏԵՂԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ Մարշալ Բաղրամյան մետրոյի կայարանը՝ մոտ 7–8 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Բարեկամություն մետրոյի կայարանը՝ մոտ 10–12 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Մոտակայքում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, դեղատներ, սրճարաններ, զբոսայգիներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Վաճառքի գինը՝ $235,000 ՀՆԱՐԱՎՈՐ Է ՓՈԽԱՆԱԿՈՒՄ Դիտարկվում է փոխանակում՝ Մինչև $50,000 արժեքով ավտոմեքենայի հետ։ Դավթաշենում կամ Արաբկիրում գտնվող ավելի փոքր բնակարանի հետ՝ Ձեր կողմից հավելավճարով։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարել։ NAVI REALTY Ձեր վստահելի գործընկերը անշարժ գույքի ոլորտում։ Ձեր երազանքի բնակարանը կարող է ավելի մոտ լինել, քան պատկերացնում եք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5121՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 135 մ
Նախատեսվող մետրո769 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 460 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 533
Գնահատված վարձ$1 531/ամիս
Եկամտաբերություն7.82%

Տեղանք

Մետրո663 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց243 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի84 մ
Հիվանդանոց178 մ
Խանութ165 մ
Դեղատուն180 մ
Բուհ789 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ60/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1045 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱյգեձորի փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 182 մ
Խզվածք48 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0135-0023
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես239 մ²
Կառուցապատման տոկոս56%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք135 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,13
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026