$200 000

Նկարագրություն

Բացառիկ հողակտոր Եղվարդի կենտրոնում. 1250 ք.մ. Առաջին գծում Լոկացիա՝ ք․ Եղվարդ, բուն կենտրոն, առաջին գիծ։ Գտնվում է «Երևան Սիթի»-ի հակառակ կողմում. Ռազմավարական հարևանություն, որն ապահովում է անընդհատ ավտոմոբիլային և մարդկային հոսք 24/7 ռեժիմով: Մակերեսը՝ 1250 ք.մ. + 600 ք.մ. Բոնուս հողամասի դիմաց (իդեալական է հսկայական պարկինգի, drive-thru-ի կամ բարեկարգման համար) : Գինը՝ 200,000 դոլար — ԱՌԱՋԻՆ ԳԾԻ ԱՄԵՆԱՑԱԾՐ ԳԻՆՆ Է տվյալ լոկացիայում: Փոխանակում՝ Հնարավոր է փոխանակում բնակարանի կամ հողատարածքի հետ (Երևանում կամ Երևանին մերձակա տարածքում) մինչև 100,000$ արժողությամբ + ձեր կողմից հավելավճար (մնացածը՝ գումարով) : Կոմունիկացիաներ՝ Ամեն ինչ հողամասի սահմանին է. Մայրուղային գազը, ջուրը, հոսանքն ու կոյուղին անցնում են անմիջապես ճակատային մասով: Ոչ մի ծախս ցանցերի անցկացման վրա, 100% պատրաստ է շինարարության մեկնարկին: Կառուցապատման պոտենցիալ (բարձր լիկվիդայնություն) ՝ Ճիշտ երկրաչափությունն ու պրեմիում դիրքը թույլ են տալիս իրագործել ցանկացած նախագիծ՝ Առևտրի կենտրոն (ТЦ) / Ռիթեյլ պարկ՝ սիներգիա դիմացի սուպերմարկետի գնորդների հոսքի հետ: Ժամանակակից Ֆուդքորտ / Գաստրոշուկա՝ քաղաքում ամենապահանջված ֆորմատը: Բնակելի Համալիր (ЖК) ՝ ենթակառուցվածքների անմիջական հարևանությամբ բնակարանները վաճառվում են դեռևս հիմքի փուլում: Mixed-use (խառը կառուցապատում) ՝ Street-retail առաջին հարկում + բնակելի/գրասենյակային տարածքներ վերևում: Սա պարզապես հող չէ, սա արագ հետգնմամբ ռազմավարական ակտիվ է: Эксклюзивный лот в центре Егварда: 1250 м на первой линии Локация: Г. Егвард, самый центр, первая линия. Участок находится на противоположной стороне от «Yerevan City» — стратегическое соседство, генерирующее непрерывный автомобильный и пешеходный трафик 24/7. Площадь: 1250 м + 600 м бонусом перед участком (идеально для огромной гостевой парковки, drive-thru или благоустройства) Цена: $200,000 — САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА на первой линии в этой локации! Обмен: Возможен обмен на квартиру или земельный участок (в Ереване или ближайшем пригороде) стоимостью до $100,000 + ваша доплата (остаток деньгами) Коммуникации: Всё на границе участка: Магистральный газ, вода, электричество, канализация проходят прямо по фасаду. Никаких затрат на подводку сетей — 100% готовность к старту строительства. Потенциал застройки (высшая ликвидность) : Идеальная геометрия и премиальная локация позволяют реализовать любой масштабный проект: ТЦ / Ритейл-парк: Синергия с покупательским потоком супермаркета напротив. Современный Food Court / Гастромаркет: Самый востребованный формат для города. Жилой Комплекс (ЖК) : Квартиры с инфраструктурой в шаговой доступности распродаются еще на этапе котлована. Mixed-use: Стрит-ритейл на первом этаже + жилье/офисы выше. Это не просто земля, это стратегический актив с быстрой окупаемостью.